(введена Законом Оренбургской области от 24.10.2018 N 1271/336-VI-ОЗ)
1. Границы прилегающей территории определяются правилами благоустройства территории муниципальных округов, городских округов и сельских поселений Оренбургской области (далее - правила благоустройства) в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), с учетом расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности общей границы, а также требований настоящей статьи.
(в ред. Законов Оренбургской области от 30.10.2024 N 1265/543-VII-ОЗ, от 05.12.2024 N 1313/567-VII-ОЗ)
2. В целях определения границ прилегающей территории правилами благоустройства устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) расстояния в метрах от границы здания, строения, сооружения, земельного участка.
(часть 2 в ред. Закона Оренбургской области от 30.10.2024 N 1265/543-VII-ОЗ)
3. Границы прилегающей территории определяются с учетом документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, документов государственного кадастрового учета и документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования зданием, строением, сооружением, земельным участком.
4. Границы прилегающей территории определяются в соответствии со следующими требованиями:
1) в состав границ прилегающей территории не могут быть включены:
а) земельные участки, принадлежащие юридическим и физическим лицам на праве собственности либо на ином законном основании;
б) земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования;
в) парки, скверы, бульвары, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, а также иные территории, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько замкнутых контуров;
3) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда здание, строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;
4) пересечение границ прилегающих территорий не допускается;