МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (В ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ И НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
(далее - Методика)
Арендная плата за пользование нежилыми помещениями, расположенными на территории Оренбургской области и находящимися в государственной собственности Оренбургской области, исходя из фактического размера арендуемого помещения и его характеристик, определяется по следующей формуле:
А = Б x S x К x К x К x К x К x К x К , где
пл ст з вд ар эт б л п
А - величина арендной платы за арендуемое нежилое помещение
пл
(в рублях);
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой
ст
площади нежилого помещения в месяц, устанавливается
Законодательным Собранием Оренбургской области;
S - величина арендуемой площади;
К - коэффициент зоны для нежилых помещений, расположенных
з
на территории Оренбургской области.
Всего установлено пять групп значений данного коэффициента, который имеет разное значение для различных зон в зависимости от месторасположения нежилого арендуемого объекта.
1. Первая группа содержит три подгруппы значений коэффициента зоны для г. Оренбурга:
первая зона (К = 1):
з
от перекрестка ул. Чичерина и ул. Постникова, по ул. Постникова, пр. Победы до пересечения с ул. Маршала Жукова, по ул. Маршала Жукова, ул. Челюскинцев, ул. 8 Марта, ул. М. Горького, ул. Чичерина в исходную точку;
вторая зона (К = 0,7):
з
от перекрестка пр. Коммунаров и ул. Постникова, по пр. Коммунаров, по железнодорожной ветке Илецк - Сорочинск до пересечения с железнодорожной веткой на Кувандык, по железнодорожной ветке на Кувандык до объездной дороги, по объездной дороге до моста через р. Урал, по р. Урал до моста через р. Урал по ул. Чичерина, ул. М. Горького, ул. 8 Марта, ул. Челюскинцев, по ул. Маршала Жукова, пр. Победы, ул. Постникова в исходную точку;
третья зона (К = 0,4):
з
от автомоста через р. Урал, по ул. Чичерина, ул. Постникова, по пр. Коммунаров до пересечения с железнодорожной веткой Илецк - Сорочинск, железнодорожная ветка на Сорочинск до пересечения с железнодорожной веткой на Кувандык, железнодорожная ветка на Кувандык, по окраине города до р. Сакмары, по р. Сакмаре до слияния с р. Урал, по р. Урал в исходную точку;
пригородные хозяйства - пос. им. Куйбышева, пос. Нижнесакмарский, пос. Самородово, с. Пруды, с. Краснохолм, с. Городище, пос. Кушкуль;
зауральная часть города.