Цель: повышение доступности населения области к ипотечным жилищным кредитам.
За 2007-2010 годы населению области планируется предоставить 33 тысячи кредитов на сумму около 29 млрд. рублей, из них за счет областного бюджета - 1630 льготных ипотечных кредитов на сумму 1,2 млрд. рублей.
По кредитам, выдаваемым за счет средств областного бюджета, уже в текущем году будут снижены процентные ставки до 7-10 процентов годовых. В последующие годы процентные ставки будут снижаться поэтапно, с темпом 1-2 % в год и доведены до 2010 года до 5 процентов годовых.
Для повышения доступности к кредитам работников бюджетной сферы в 2007 году за счет средств областного бюджета планируется предоставление разовых субсидий на формирование первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилья.
Это составит в среднем по области около 150 тыс. рублей на семью. В 2007 году на эти цели будет использовано 7 млн. рублей, всего за 4 года по данному направлению планируется выделить 100 млн. рублей. Это позволит оказать государственную поддержку в формировании первоначального взноса 1 тысячи семей работников бюджетной сферы из 6 тыс. семей, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
С 2007 года повышению доступности жилья гражданам будет способствовать внедрение накопительного механизмам по вкладам на формирование первоначального взноса.
Созданию благоприятных условий для получения ипотечных кредитов гражданами предпенсионного возраста способствует увеличение с 2007 года расчетного срока предоставления ипотечного кредита до достижения кредитополучателем 65 лет.
Строительство жилья за счет средств, привлекаемых ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" под гарантии области, позволит снизить стоимость строительства, стабилизировать цену жилья, предоставить возможность гражданам приобрести жилье по цене ниже рыночной.
N | Наименование мероприятия | 2007 год | 2008 | 2009 | 2010 | 2007- |
1. | Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования (млн. рублей) - всего в том числе: областной бюджет средства коммерческих кредитных организаций количество выданных ипотечных жилищных кредитов (штук) - всего в том числе за счет средств: областного бюджета коммерческих кредитных организаций | 4300,0 169,0 4131,0 6100 300 5800 | 6200,0 250,0 5950,0 8000 350 7650 | 7400,0 300,0 7100,0 9000 450 8550 | 10900,0 350,0 10550,0 10000 530 9470 | 28800,0 1069,0 27731,0 33100 1630 31470 |
2. | Снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (процентов), выдаваемым за счет средств: областного бюджета коммерческих кредитных организаций | 7-10 11-14 | 6 9-10 | 6 7-9 | 5 6-8 | - - |
3. | Оказание государственной поддержки в формировании первоначального взноса за счет средств областного бюджета (млн. рублей) | 7,0 | 30,0 | 45,0 | 60,0 | 142,0 |
количество семей работников бюджетной сферы, получивших субсидию на формирование первоначального взноса | 50 | 200 | 300 | 400 | 950 | |
4. | Внедрение накопительной системы для формирования первоначального взноса кредитополучателей количество семей граждан - участников накопительной системы | 50 | 100 | 150 | 200 | 500 |
5. | Финансирование строительства жилья с привлечением средств под гарантию Оренбургской области и последующей реализацией его через выдачу ипотечных жилищных кредитов (млн. рублей) | 1300,0 | 1900,0 | 2200,0 | 2600,0 | 8000,0 |
ввод жилья (тыс.кв.метров) | 66,0 | 80,0 | 81,0 | 82,0 | 309,0 | |
количество семей, обеспеченных жильем по льготным ценам (единиц) | 1100 | 1330 | 1350 | 1370 | 5150 | |
Итого (млн. рублей) в том числе: областной бюджет средства коммерческих кредитных организаций | 5607,0 176,0 5431,0 | 8130,0 280,0 7850,0 | 9645,0 345,0 9300,0 | 13560,0 410,0 13150,0 | 36942,0 1211,0 35731,0 |