МЕТОДИКА расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (в зданиях, сооружениях, встроенно-пристроенных в жилых домах), расположенными на территории Оренбургской области и находящимися в государственной собственности Оренбургской области
[Внесены изменения постановление Законодательного Собрания от 10.03.1998 г. N 269/53-пзс RU56000199800050]
Апл = (Аб / 12 * Sn + Sпод/12 * Кпод) * Квд * Ко * Кт * Кз
1. Апл - величина (в рублях) арендной платы за арендуемое нежилое помещение.
2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м арендуемой площади нежилого помещения в год. Установлена в размере минимальной месячной оплаты труда.
3. Sn - величина арендуемой площади (кроме площади подвала (кв.м)).
4. Sпод - величина арендуемой площади подвала (кв.м.).
5. Кпод - 0,5 - коэффициент подвала.
6. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении:
Квд = 2 - для помещений, арендуемых под банки, биржи, страховые компании, игорный бизнес, вкладные и сберегательные кассы, валютные обменные пункты;
Квд = 1,75 - для помещений, арендуемых под магазины, конторы, офисы, административные помещения, гостиницы, ломбарды, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, ритуальные услуги, мастерские по ремонту автомобилей и для других назначений;
Квд = 1,5 - для помещений, арендуемых под рестораны, бары, закусочные, кафе, гаражи, склады;
Квд = 1,25 - для помещений, арендуемых под научно-производственную деятельность, экспериментальные мастерские, проектные и конструкторские организации, ветлечебницы, пункты проката, приема стеклотары, вторсырья, билетные кассы, телерадиостудии;
Квд = 1 - для помещений, арендуемых под предприятия общего питания (столовая), почтовой связи, бытового обслуживания населения (бани, прачечные, ателье, парикмахерские), производственные помещения, спорт, культуру, аптеки, здравоохранение;
- для органов прокуратуры, юстиции, судов, милиции, ГАИ, налоговых инспекций, таможни;
Квд = 0,0 - для помещений, арендуемых предприятиями, использующими труд инвалидов, на площадь, пропорциональную численности занятых инвалидов.
7. Ко - коэффициент организационно-правовой формы юридического лица или предпринимателя, арендующего помещение:
Ко = 0,0 - для учреждений, финансируемых из областного бюджета;
Ко = 1 - для государственных предприятий, учреждений, общественных и религиозных, благотворительных организаций, фондов, ассоциаций, союзов и муниципальных учреждений, финансируемых из городского бюджета;
Ко = 2 - для остальных организационно-правовых форм и физических лиц (предпринимателей).
8. Кт - коэффициент технического обустройства;
Кт = 1,25 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения;
Кт = 1 - при отсутствии одного из видов обустройства.
9. Кз - коэффициент зоны для территории районов, райцентров и городов Оренбургской области.
Кз = 1,4 - для городов Абдулина, Бугуруслана, Бузулука, Гая, Кувандыка, Медногорска, Новотроицка, Сорочинска, Ясного[Внесены изменения постановление Законодательного Собрания от 08.12.1998 г. N 150/34-пзс RU56000199800051]
; Кз = 1,0 - для г.Соль-Илецка и районных центров Оренбургской области;
Кз = 1,0 - для территорий районов: Оренбургского, Сакмарского, Кувандыкского, Новотроицкого, Ясненского, Бузулукского, Бугурусланского;
Кз = 0,75 - для территорий остальных районов Оренбургской области.