1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. письмом Минфина РФ и Госналогсдужбы РФ от 08.12.93 г. 143/ЮУ-4-15/194н "О сроках и порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы". Законом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об образовании", Законом Оренбургской области "Об управлении государственной собственностью Оренбургской области", положением о комитете по управлению государственным имуществом и природными ресурсами Оренбургской области, утвержденным указом главы администрации (губернатора) области от 6 июля 2004 года N 114-ук , и устанавливает порядок сдачи в аренду и поступление арендной платы от сдачи в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроенно - пристроенных в жилых домах) областной собственности.
(Изменение. Закон Оренбургской области от 31.12.2002 г. N 406/77-III-ОЗ, НГР RU56000200200163)
(Изменение. Закон Оренбургской области от 05.05.2005 г. N 2118/380-III-ОЗ, НГР RU 56000200500099)
1.2. Договоры аренды, заключенные до введения в действие настоящего Положения, сохраняют свою силу на срок аренды, за исключением условий о порядке перечисления и размера арендной платы.
Изменение условий договора аренды в этой части оформляется дополнительным соглашением. По истечении срока действия договора подлежат обязательному переоформлению.
1.3. Договоры аренды регистрируются в комитете по управлению государственным имуществом и природными ресурсами Оренбургской области (далее по тексту - Комитет). Договоры аренды, заключенные на срок более одного года, регистрируются в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области.
(Изменение. Закон Оренбургской области от 31.12.2002 г. N 406/77-III-ОЗ, НГР RU56000200200163)
(Изменение. Закон Оренбургской области от 05.05.2005 г. N 2118/380-III-ОЗ, НГР RU 56000200500099)
1.4. Объекты, находящиеся на территории Оренбургской области, могут быть сданы в аренду любым юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без права образовании юридического лица, в том числе иностранным (зарегистрированным в РФ в установленном законодательством порядке), в соответствии с настоящим Положением.
1.5. Сдача объектов в субаренду допускается с согласия арендодателя.