(введена Законом Оренбургской области от 11.05.2006 N 162/41-IV-ОЗ)
1. Гражданские права и обязанности по договору аренды могут возникать по следующим основаниям:
в результате приобретения прав на земельные участки по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;
в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды;
в результате перехода прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках;
из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности;
вследствие иных событий, действий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области (далее - договор аренды), может быть заключен как по инициативе министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, так и граждан, юридических лиц (далее - заявитель).
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3098/686-IV-ОЗ)
3. Для принятия министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области решения о предоставлении на праве аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, заявитель направляет в министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области заявление (ходатайство) о заключении договора аренды, к которому прилагаются документы, необходимые для приобретения прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(часть 3 в ред. Закона Оренбургской области от 09.07.2012 N 925/285-V-ОЗ)
4. После регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок, в том числе при разграничении государственной собственности на землю, министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области уведомляет об этом гражданина, юридическое лицо, имеющих указанное в части 1 настоящей статьи основание для приобретения прав арендатора, посредством направления ему заказным письмом с уведомлением информации о факте государственной регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок и предложения о заключении договора аренды.
(в ред. Законов Оренбургской области от 29.09.2009 N 3098/686-IV-ОЗ, от 09.07.2012 N 925/285-V-ОЗ)
5. В двухнедельный срок министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области принимает распоряжение о заключении договора аренды, оформляет проект договора аренды и направляет его для подписания заявителю.
(часть 5 в ред. Закона Оренбургской области от 09.07.2012 N 925/285-V-ОЗ)
6. В случае отказа в заключении договора аренды министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в двухнедельный срок письменно извещает заявителя с указанием мотивов отказа.
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3098/686-IV-ОЗ)
7. Договоры аренды, договоры субаренды земельных участков независимо от срока, на который они заключены, подлежат учету в министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области. Договоры аренды, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с обязательным представлением в министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области экземпляра зарегистрированного договора аренды.
(в ред. Законов Оренбургской области от 29.09.2009 N 3098/686-IV-ОЗ, от 15.12.2011 N 646/167-V-ОЗ, от 09.07.2012 N 925/285-V-ОЗ)
8. После регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок, в том числе при разграничении государственной собственности на землю, в случае наличия заключенного с арендатором органом местного самоуправления договора аренды земельного участка министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области уведомляет об этом арендатора и арендодателя (орган местного самоуправления) посредством направления им заказным письмом с уведомлением информации о факте государственной регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок и предложения заключить соглашение о перемене арендодателя по договору аренды земельного участка.
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3098/686-IV-ОЗ)