14. Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки учителям, врачам и провизорам - участникам Программы путем предоставления им социальных выплат.
15. Социальная выплата предоставляется на приобретение у физических и (или) юридических лиц жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа).
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 мая 2014 года № 171а, - см. предыдущую редакцию)
16. Социальная выплата предоставляется только один раз в порядке очередности, которая формируется по дате подачи заявления на получение социальной выплаты и на основании списков, представленных в Департамент архитектуры и строительства Томской области в соответствии с пунктом 26 Программы.
Социальная выплата предоставляется:
учителям, врачам и провизорам за счет средств областного бюджета;
молодым учителям за счет средств федерального бюджета (при наличии) и/или областного бюджета.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 мая 2014 года № 171а, - см. предыдущую редакцию)
17. Социальная выплата не предоставляется гражданам, получившим ранее государственную поддержку для улучшения жилищных условий.
18. В качестве механизма доведения социальной выплаты до участника Программы используется уведомление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - уведомление), срок действия которого составляет 2 месяца с даты его выдачи (дата выдачи указывается в уведомлении).
19. Участниками Программы могут быть следующие категории граждан:
1) учителя, работающие в областных государственных и муниципальных образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, постоянно проживающие на территории Томской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях), желающие получить социальную выплату за счет средств областного бюджета на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи (далее - учителя, граждане);
2) врачи и провизоры, работающие в областных государственных и муниципальных медицинских учреждениях, постоянно проживающие на территории Томской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях), желающие получить социальную выплату за счет средств областного бюджета на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи (далее - врачи (провизоры), граждане);
3) учителя, работающие в областных государственных и муниципальных образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в возрасте до 35 лет, постоянно проживающие на территории Томской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях), принявшие решение приобрести жилое помещение за счет средств ипотечного кредита (займа) с размером процентной ставки не более 8,5 процента годовых, направляющие социальную выплату на оплату в полном объеме первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), но не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - молодые учителя, граждане). Займ выдается организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой. Социальная выплата предоставляется данным гражданам в первоочередном порядке.
(Подпункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 мая 2014 года № 171а, - см. предыдущую редакцию)
20. Размер социальной выплаты в отношении граждан, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 19 Программы, составляет 300 тыс. рублей, но не может превышать стоимости приобретаемого жилого помещения.
Размер социальной выплаты в отношении граждан, указанных в подпункте 3) пункта 19 Программы, определяется в соответствии с условиями, установленными данным подпунктом. Средства федерального и областного бюджетов предоставляются соответственно в размере 55 и 45 процентов от размера социальной выплаты (при этом размер социальной выплаты за счет средств областного бюджета не может превышать 300 тыс. рублей). При отсутствии средств федерального бюджета социальная выплата предоставляется только за счет средств областного бюджета в размере, не превышающем 300 тыс. рублей.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 мая 2014 года № 171а, - см. предыдущую редакцию)
21. Для целей Программы под нуждающимися в улучшении жилищных условий (жилых помещениях) понимаются учителя, врачи (провизоры) и молодые учителя, поставленные в органах местного самоуправления муниципальных образований Томской области на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также учителя, врачи (провизоры) и молодые учителя, признанные органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области (по согласованию) по месту их постоянного жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, без признания граждан малоимущими, в соответствии с нормами жилищного законодательства.
22. Обязательным условием для участия в Программе является заключение учителем, врачом (провизором) или молодым учителем договора с работодателем, предусматривающего обязанность учителя, врача (провизора) или молодого учителя работать в течение пяти лет (с даты подачи документов на получение социальной выплаты) по основному месту работы на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории работников, в соответствии с трудовым договором, заключенным учителем, врачом (провизором) или молодым учителем с областным государственным или муниципальным образовательным или медицинским учреждением.
Рекомендуемая форма договора с работодателем утверждается: для учителей и молодых учителей - Департаментом общего образования Томской области, для врачей (провизоров) - Департаментом здравоохранения Томской области.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 мая 2014 года № 171а, - см. предыдущую редакцию)
23. Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность гражданина, являющегося получателем социальной выплаты.
В случае, когда получателями социальной выплаты являются члены одной семьи, по их решению приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность.
В случае необходимости продажи жилого помещения, занимаемого получателем и его несовершеннолетними членами семьи и принадлежащего им на праве общей собственности, не имеющим иного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности или занимаемого по договору социального найма, с целью приобретения жилого помещения с использованием социальной выплаты приобретаемое жилое помещение по их решению может оформляться в собственность получателя социальной выплаты и его несовершеннолетних членов семьи.
В случае приобретения жилого помещения молодым учителем с использованием средств ипотечного кредита (займа) с размером процентной ставки не более 8,5 процента годовых приобретаемое жилое помещение может быть оформлено в собственность получателя социальной выплаты и его созаемщика (супруга или супруги).
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 мая 2014 года № 171а, - см. предыдущую редакцию)
24. Приобретенное жилое помещение должно находиться на территории того муниципального района или городского округа, где находится областное государственное (муниципальное) образовательное или медицинское учреждение, являющееся основным местом работы учителя, врача (провизора) или молодого учителя.