Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)

№
п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы  при отсутствии объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

Размер земельного участка по уличному фронту - не более 25,0 м

3.

Принцип застройки участка

Усадебная застройка с разрывами. Сохранение исторической линии застройки. Беспрепятственный панорамный обзор

4.

Озеленение и благоустройство  в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Регенерация ландшафта, благоустройство территории с сохранением и восстановлением малых архитектурных форм, реконструкция зеленых насаждений

5.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается изменение функции.

Запрещается размещение рекламных щитов, вывесок, автостоянок

6.

Иные требования в границах регламентного участка

Не установлены

 Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Высотные параметры

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение традиционного материала  (дерево, кирпич)

5.

Цветовое решение

Без изменения

1

2

3

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард  и др.)

Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение рекламных щитов и информационных вывесок  на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Высотные параметры

Для зон ЗРФ 2 - 3, 11:

предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м;

предельная высота застройки до конька -  не более 12,0 м.

Для остальных зон:

предельная высота застройки до карниза не более 12,0 м;

предельная высота застройки до конька - не более 15,0 м

3.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение традиционных материалов (дерево, кирпич)

4.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард  и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

6.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Новое строительство

2.

Местоположение на участке

Формирование красной линии застройки

3.

Высотные параметры

Для зон ЗРФ 2 - 3, 11:

предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м;

предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м.

Для остальных зон:

предельная высота застройки до карниза - не более 12,0 м;

предельная высота застройки до конька - не более 15,0 м

1

2

3

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение традиционных материалов (дерево, кирпич)

5.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Не установлены

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта