Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15;
ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42,
45, 48, 52, 53, 56, 57, 62, 65, 66, 68
№ | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы при отсутствии объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия |
2. | Площадь земельного участка | В границах исторических владений |
3. | Принцип застройки участка | Усадебная застройка с разрывами, сохранение исторической линии застройки |
4. | Тип застройки | В соответствии со сложившимся композиционно-пространственным типом усадебной застройки |
5. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) |
6. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается изменение функции. Запрещается размещение рекламных щитов, вывесок, автостоянок |
7. | Иные требования в границах регламентного участка | Не установлены |
Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Без изменения, с применением только традиционного материала - дерева в качестве основного или смешанного типа (первый этаж - кирпичный, второй - |
1 | 2 | 3 |
деревянный) | ||
4. | Цветовое решение | Без изменения |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Без изменения. Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом. Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон |
6. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада |
7. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала - дерева в качестве основного или смешанного типа (первый этаж - кирпичный, второй - деревянный) |
4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Объемно-планировочная структура объекта должна соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. Кровля скатного типа с уклоном не менее 16(о) и не более 30(о) |
6. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Ограниченное новое строительство |
2. | Местоположение на участке | По красной линии застройки |
3. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала - дерева в качестве основного или смешанного типа (первый этаж - кирпичный, второй - деревянный) |
1 | 2 | 3 |
5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. Кровля скатного типа с уклоном не менее 16(о) и не более 30(о) |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом |