Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗРР 5-69
№ п/п | Наименование характеристик | Показатели характеристик |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия |
2. | Площадь земельного участка | Не регламентируется |
3. | Принцип застройки участка | Формирование исторически сложившейся красной линии застройки и внутриквартального пространства |
4. | Озеленение и благоустройство | Благоустройство территории |
5. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Не установлены |
6. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия |
Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт |
2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов |
3. | Высотные параметры | Без изменения высоты |
4. | Основные строительные | Применение только традиционного материала - дерево, кирпич |
5. | Цветовое решение | Без изменения |
6. | Объемно-планировочные характеристики, в том числе форма кровли, наличие мансард и др. | Не допускается устройство мансардных крыш |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности, в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр. | Запрещается размещение рекламных конструкций, в том числе: |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт и реконструкция |
2. | Высотные параметры | Предельная высота застройки |
3. | Основные строительные | Применение только традиционного материала - дерево, кирпич |
4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное |
5. | Объемно-планировочные характеристики | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке |
6. | Ограничения хозяйственной деятельности, в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр. | Не установлены |
7. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Новое строительство |
2. | Местоположение на участке | Формирование исторической линии застройки и внутриквартального пространства |
3. | Высотные параметры | Предельная высота застройки |
4. | Основные строительные | Применение традиционного материала - дерево, кирпич |
5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное |
6. | Объемно-планировочные характеристики, в том числе форма кровли, наличие мансард и др. | Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности, в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр. | Не установлены |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта |