Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗОЛ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
№ | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природного ландшафта (санация и укрепление рельефа, раскрытие, организация и благоустройство открытых видовых площадок), после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия. Разрешаются работы по устройству парков, скверов, бульваров, рекреационных зон отдыха |
2. | Площадь земельного участка | Не регламентируется |
3. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка | Сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых посадок), традиционного покрытия дорожной и тропиночной сети, малых архитектурных форм. Поддержание и развитие рекреационного назначения территории |
4. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается новое строительство, за исключением специальных мероприятий, направленных на сохранение и регенерацию природного ландшафта и историко-градостроительной среды. Запрещается проведение строительных работ, приводящих к изменению структуры рельефа. |
1 | 2 | 3 |
Запрещается изменение существующих отметок рельефа более чем на 1,0 м | ||
5. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния на сохранность ландшафта |
Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция без изменения внешних параметров |
2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Без изменения основных строительных материалов |
4. | Цветовое решение | Без изменения |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом |
6. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада. Запрещается устройство мансард, мансардных этажей и вальмовых крыш с изломом. Запрещается изменение расстекловки и установка пластиковых окон |
7. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала (дерево, кирпич) |
4. | Цветовое решение | Без изменения |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Без изменения. Запрещается устройство мансард, мансардных этажей и вальмовых крыш с изломом. Запрещается изменение расстекловки и установка пластиковых окон |
6. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос |