Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26;
ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35, 41, 60, 61
№ | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, после проведения работ по выявлению объекта археологического наследия |
2. | Площадь земельного участка | Сохранение исторического владения |
3. | Принцип застройки участка | Сохранение исторически сложившегося типа застройки |
4. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) |
5. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, в том числе объект археологии. Запрещается выполнять земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, приводящие к изменению исторически сложившегося ландшафта. Запрещается размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки (в том числе подземные сооружения), |
1 | 2 | 3 |
взрывопожароопасность и оказывающие прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия. Запрещается нарушать целостность границ исторически сложившихся усадеб | ||
6. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия. Разрешается установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия, не нарушающих исторически сложившиеся пространственные связи и композиционные акценты. Запрещается размещение рекламных щитов |
Требования и ограничения к объектам культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Консервация, реставрация, текущий ремонт |
Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной историко-культурной среды | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция, регенерация, воссоздание утраченных объектов, формирующих историческую среду |
2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов |
3. | Высотные параметры | Без изменения высоты |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Без изменения строительных и отделочных материалов |
5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Без изменения. Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом. Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон |
1 | 2 | 3 |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада. Запрещается размещение рекламных щитов на фасадах |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов |
3. | Высотные параметры | Высота не более высоты объекта культурного наследия |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Использование традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, кирпич) |
5. | Цветовое решение | Применение цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада. Запрещается размещение рекламных щитов на фасадах |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта |