Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗОЛ 2 - 1, 2, 3
№ | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются работы по сохранению и восстановлению (регенерации) природного ландшафта |
2. | Площадь земельного участка | Не регламентирована |
3. | Принцип застройки участка | Процент застройки - не более 30% |
4. | Тип застройки | С учетом восприятия рельефа и раскрытия панорамных точек |
5. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка | Проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению. Расчистка и санитарная рубка |
6. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается проведение строительных работ, приводящих к изменению структуры рельефа. Запрещается изменение существующих отметок рельефа более чем на 1,0 м |
7. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния на сохранность ландшафта |
Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция, регенерация |
2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Без изменения основных строительных материалов |
4. | Цветовое решение | Без изменения |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард | Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом |
1 | 2 | 3 |
и др.) | ||
6. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада |
7. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт |
2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала |
4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде |
5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации |
6. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Ограниченное новое строительство |
2. | Местоположение на участке | По красной линии застройки |
3. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала (дерево, кирпич) |
5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Не разрешается размещение рекламных щитов, вывесок и автостоянок |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос |