Действующий

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)

  Приложение № 11

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
 (В редакции постановления Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а, -
 см. предыдущую редакцию)

Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗОЛ 2 - 1, 2, 3




п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются работы по сохранению и восстановлению (регенерации) природного ландшафта

2.

Площадь земельного участка

Не регламентирована

3.

Принцип застройки участка

Процент застройки - не более 30%

4.

Тип застройки

С учетом восприятия рельефа и раскрытия панорамных точек

5.

Озеленение и благоустройство  в границах регламентного участка

Проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению.

Расчистка и санитарная рубка

6.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается проведение строительных работ, приводящих к изменению структуры рельефа.

Запрещается изменение существующих отметок рельефа более чем на 1,0 м

7.

Иные требования в границах регламентного участка

Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния на сохранность ландшафта

 Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция, регенерация

2.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

3.

Основные строительные и отделочные материалы

Без изменения основных строительных материалов

4.

Цветовое решение

Без изменения

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма   кровли,   наличие  мансард

Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом

1

2

3

и др.)

6.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Размещение информационных вывесок  на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада

7.

Иные требования

Не установлены

     

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт

2.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

3.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение только традиционного материала

4.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард  и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

6.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Ограниченное новое строительство

2.

Местоположение на участке

По красной линии застройки

3.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки  до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более  12,0 м

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение только традиционного материала (дерево, кирпич)

5.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард  и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Не разрешается размещение рекламных щитов, вывесок и автостоянок

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос