Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗРФ 3 - 6;
ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47, 61
№ | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия |
2. | Площадь земельного участка | Размер земельного участка по уличному фронту - не более 35,0 м |
3. | Принцип застройки участка | Формирование исторически сложившейся красной линии застройки и внутриквартального пространства |
4. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов |
5. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Не установлены |
6. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия |
Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт |
2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов |
3. | Высотные параметры | Без изменения высоты |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала (дерево, кирпич) |
5. | Цветовое решение | Без изменения |
1 | 2 | 3 |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт и реконструкция с изменением надземных габаритов |
2. | Высотные параметры | Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 м |
3. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного материала (дерево, кирпич) |
4. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде |
5. | Объемно-планировочные характеристики | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации |
6. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Не установлены |
7. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | ||
1. | Общие требования | Новое строительство |
2. | Местоположение на участке | Формирование исторической линии застройки и внутриквартального пространства |
3. | Высотные параметры | Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 м, предельная высота внутриквартальной застройки определяется по результатам геометрического визуально-ландшафтного построения |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение традиционного материала (дерево, кирпич) |
1 | 2 | 3 |
5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. Кровля скатного типа с уклоном не более 30(о) |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Не установлены |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта |