Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24;
ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42,
43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59
№ | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к земельному участку | ||
1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия |
2. | Площадь земельного участка | Сохранение исторического владения |
3. | Принцип застройки участка | Сохранение исторически сложившегося типа застройки |
4. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) |
5. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается выполнять земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, приводящие к изменению исторически сложившегося ландшафта. Запрещается размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки (в том числе подземные сооружения), взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия. Запрещается нарушать целостность границ исторически сложившихся усадеб. Запрещается вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарной рубки. |
1 | 2 | 3 |
Запрещается размещение рекламных щитов | ||
6. | Иные требования в границах регламентного участка | Проведение работ по регенерации ландшафта. Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия. Разрешается установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия, не нарушающих исторически сложившиеся пространственные связи и композиционные акценты |
Требования и ограничения к объектам культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Реставрация, консервация, текущий ремонт |
Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной историко-культурной среды | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция, регенерация, воссоздание утраченных объектов |
2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов |
3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Без изменения основных строительных материалов |
5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Без изменения. Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом. Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон. |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада |
8. | Иные требования | Не установлены |
1 | 2 | 3 |
Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия | ||
1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция |
2. | Конфигурация плана | Без изменения габаритов |
3. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
4. | Основные строительные и отделочные материалы | Без изменения основных строительных материалов |
5. | Цветовое решение | Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия |
6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом |
7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада |
8. | Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта |