3.4.1. Настоящий подраздел определяет общие положения формирования администрацией Города Томска, ее органами и структурными подразделениями размера платы за жилое помещение, в том числе:
- размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
- размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25.09.2015 года Постановлением администрации Города Томска от 17 сентября 2015 года № 890,- см. предыдущую редакцию)
- размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в случаях, прямо предусмотренных действующим жилищным законодательством.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25.09.2015 года Постановлением администрации Города Томска от 17 сентября 2015 года № 890,- см. предыдущую редакцию)
Для целей настоящего подраздела по всему тексту подраздела используется обобщенное понятие “плата за жилое помещение”, если конкретный вид размера платы из указанных в абзацах 2-4 настоящего пункта не указан пунктом подраздела.
(абзац в редакции, введенной в действие с 29.12.2017 года постановлением Администрации Города Томска от 25 декабря 2017 года № 1271, - см. предыдущую редакцию)
3.4.2. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений устанавливается исключительно в случаях, прямо предусмотренных действующим жилищным законодательством, с соблюдением порядка такого установления, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми во исполнение его правовыми актами Правительства Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами муниципального образования “Город Томск”.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25.09.2015 года Постановлением администрации Города Томска от 17 сентября 2015 года № 890,- см. предыдущую редакцию)
Порядок установления размера платы за жилое помещение, указанной в абзацах 3-4 пункта 3.4.1. настоящего Положения, в части не урегулированной настоящим Положением, определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 31.03.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 28 марта 2017 года № 179,- см. предыдущую редакцию)
3.4.3. Размер платы за жилое помещение определяется в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, муниципальных правовых актов муниципального образования “Город Томск”, с использованием отраслевых методических рекомендаций, регулирующих расчет размера платы.
3.4.4. В процессе формирования размера платы за жилое помещение, указанной в абзацах 2-3 пункта 3.4.1 настоящего Положения, участвуют:
- Мэр Города Томска;
- городская тарифная комиссия;
- уполномоченный орган;
- территориальные органы администрации Города Томска.
3.4.5. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, выполняет уполномоченный орган в соответствии с муниципальным правовым актом муниципального образования "Город Томск", определяющим порядок расчета размера платы за наем.
Для целей расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, уполномоченный орган в срок не позднее 3 месяцев до даты планируемого изменения размера платы направляет в письменном виде запрос в территориальные органы администрации Города Томска о предоставлении информации в отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых составляют муниципальный жилищный фонд. Территориальные органы администрации Города Томска направляют информацию по запросу в уполномоченный орган по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31.03.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 28 марта 2017 года № 179,- см. предыдущую редакцию)
3.4.6. Привлечение юридических и физических лиц для проведения экспертизы предлагаемого к установлению размера платы за жилое помещение, указанной в абзацах 2-3 пункта 3.4.1 настоящего Положения, осуществляется в соответствии с пунктом 3.2.4 настоящего Положения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29.12.2017 года постановлением Администрации Города Томска от 25 декабря 2017 года № 1271, - см. предыдущую редакцию)
3.4.7. Уполномоченный орган готовит заключение:
- на расчет размера платы за жилое помещение, указанной в абзаце 2 пункта 3.4.1 настоящего Положения;
- на расчет размера платы за жилое помещение (отдельных элементов платы за жилое помещение), указанной в абзаце 3 пункта 3.4.1 настоящего Положения, за исключением размера платы за жилое помещение для конкретного многоквартирного дома.
Заключение уполномоченного органа должно содержать следующую информацию:
- обоснование факта пересмотра размера платы за жилое помещение, указанной в абзаце 2 пункта 3.4.1 настоящего Положения, платы за жилое помещение (отдельных элементов платы за жилое помещение), указанной в абзаце 3 пункта 3.4.1 настоящего Положения, за исключением размера платы за жилое помещение для конкретного многоквартирного дома;