1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения о проведении капитального ремонта областных объектов недвижимого имущества за счет средств областного бюджета, а также последовательность действий и порядок взаимодействия исполнительных органов Томской области, государственных органов Томской области, областных государственных учреждений, владеющих объектами на праве оперативного управления, уполномоченного областного органа по управлению областным государственным имуществом, Департамента архитектуры и строительства Томской области, областного государственного казенного учреждения "Облстройзаказчик" (далее - ОГКУ "Облстройзаказчик") по реализации указанных решений.
2. Организация проведения капитального ремонта областных объектов недвижимого имущества, переданных во временное владение и (или) пользование, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком, за исключением случаев, когда по условиям договора о передаче объекта недвижимого имущества во временное владение и (или) пользование обязанность по проведению капитального ремонта возложена на лицо, во временное владение и (или) пользование которого передан областной объект недвижимого имущества.
3. В целях настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:
объект - объект недвижимого имущества (здание, строение, помещение, сооружение), находящийся в собственности Томской области, закрепленный на праве оперативного управления;
балансодержатель - исполнительный орган Томской области, государственный орган Томской области, областное государственное учреждение, владеющее объектом на праве оперативного управления, несущее обязанности по его техническому обслуживанию, эксплуатации, ремонту и восстановлению;
техническое обслуживание (содержание) объекта - выполняемые постоянно в течение всего периода эксплуатации объекта балансодержателем работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации объекта в целом или его элементов, или систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к объекту и прилегающей территории;
текущий ремонт объекта - ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей, осуществляемый балансодержателем, согласно Перечню основных работ по текущему ремонту зданий и объектов, предусмотренному приложением 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (далее - Перечень основных работ по текущему ремонту);
капитальный ремонт объекта - замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
комплексный капитальный ремонт - ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при которых возмещается их физический и функциональный износ;
выборочный капитальный ремонт - ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов объектов или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа;
конструктивные элементы объектов - части здания, которые несут нагрузку и обеспечивают жесткость и устойчивость всей конструкции (фундамент, стены, перекрытие, пол, крыша, кровля, перегородки);
специализированная организация - физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и оценке технического состояния объектов.
4. Настоящий Порядок включает в себя следующие процедуры:
контроль за техническим состоянием объекта и принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта;
формирование предложений о проведении капитального ремонта;
предварительное рассмотрение предложений межведомственной комиссией;
организация проведения комплексного или выборочного капитального ремонта;
организация проведения комплексного или выборочного капитального ремонта в отношении объектов, не включенных в предварительный перечень областных объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо проведение капитального ремонта в очередном финансовом году и плановом периоде (далее - Предварительный перечень).