АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2011 года № 484
Об утверждении Порядка управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Томск"
(с изменениями на 9 сентября 2019 года)
_______________________________________________________
Отменено с 12.06.2020 года постановлением Администрации Города Томска
от 10 июня 2020 года № 481
________________________________________________________
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации Города Томска от 09 сентября 2019 года № 800
Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072
Постановлением Администрации Города Томска от 02 декабря 2015 года № 1187
Постановлением Администрации Города Томска от 07 июля 2011 года № 716
________________________________________________________________
В целях обеспечения надлежащего управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Томск", обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, качественного предоставления коммунальных услуг, а также надлежащего содержания многоквартирного дома, в соответствии со статьями 14, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Города Томска,
постановляю:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Томск" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н. Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
Мэр Города Томска
Н.А. Николайчук
Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 19.05.2011 № 484
Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Томск"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Томской области, муниципальными правовыми актами Города Томска.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
1.2. Порядок регулирует отношения в сфере управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - многоквартирные дома), осуществляемого путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.
Требования к управляющим организациям и порядок проведения открытого конкурса определяются действующим законодательством Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 04.12.2015 года Постановлением Администрации Города Томска от 02 декабря 2015 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значении, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Полномочия в сфере управления многоквартирными домами
2.1. Уполномоченными органами администрации Города Томска, осуществляющими от имени муниципального образования "Город Томск" как собственника муниципального жилищного фонда полномочия в сфере управления многоквартирными домами, являются администрации районов Города Томска, на территории которых расположены соответствующие многоквартирные дома (далее -уполномоченный территориальный орган).
2.2. Уполномоченный территориальный орган:
- выступает организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проводимого в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;
- создает конкурсную комиссию, определяет ее состав и порядок работы;
- заключает договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, ставшей победителем конкурса по результатам открытого конкурса проведенного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- осуществляет информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, об управляющей организации, а также по иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
- осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом;
- обращается в суд с требованием о понуждении заключения либо расторжении договора управления многоквартирным домом и возмещении убытков по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
- (Абзац исключен с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 07 июля 2011 года № 716, - см. предыдущую редакцию)
3. Порядок управления многоквартирными домами
3.1. Пункт отменен с 13.09.2019 года постановлением администрации Города Томска 09 сентября 2019 года № 800, - см. предыдущую редакцию.
3.2. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с требованиями, определенными статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3. (Пункт утратил силу с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
3.4. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
3.5. Уполномоченный территориальный орган в течение десяти календарных дней с даты заключения договора управления многоквартирным домом осуществляет информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, об управляющей организации и об условиях договора управления многоквартирным домом путем размещения соответствующего сообщения в соответствии с пунктом 40 постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
(Пункт в редакции, введенной в действие с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
3.6. Организуя деятельность по управлению многоквартирным домом уполномоченный территориальный орган:
- осуществляет полномочия собственника помещений, указанные в пунктах 1, 2, 3, 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- в установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" порядке участвует в принятии решений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
- в установленном действующим законодательством порядке участвует в планировании работ по текущему ремонту многоквартирного дома;
- информирует нанимателей об изменении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с частью 13 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- осуществляет иные полномочия собственника помещений в многоквартирном доме предусмотренные действующим законодательством, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" и договором управления многоквартирным домом.
Решения по вопросам управления многоквартирным домом принимаются уполномоченным территориальным органом в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
3.7. (Пункт утратил силу с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
3.8. (Пункт утратил силу с 03.11.2017 года Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,- см. предыдущую редакцию)
4. Контроль за деятельностью управляющих организаций
________________________________________________________
Раздел утратил силу с 03.11.2017 года
Постановлением Администрации Города Томска от 27 октября 2017 года № 1072,-
см. предыдущую редакцию
________________________________________________________
