О жилищной политике в Томской области от 15 февраля 2011

Действующий

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 15 февраля 2011 года № 18-ОЗ

О жилищной политике в Томской области

(с изменениями на 6 сентября 2024 года)

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Томской области от 6 сентября 2024 года № 83-ОЗ

Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ

Законом Томской области от 12 апреля 2022 года № 22-ОЗ

Законом Томской области от 13 июля 2021 года № 52-ОЗ

Законом Томской области от 6 мая 2020 года № 52-ОЗ

Законом Томской области от 7 апреля 2020 года № 37-ОЗ
Законом Томской области от 5 марта 2020 года № 7-ОЗ

Законом Томской области от 9 сентября 2019 года № 87-ОЗ

Законом Томской области от 29 декабря 2018 года № 167-ОЗ

Законом Томской области от 12 марта 2018 года № 9-ОЗ

Законом Томской области от 10 апреля 2017 года № 27-ОЗ

Законом Томской области от 11 ноября 2016 года № 131-ОЗ

Законом Томской области от 14 марта 2016 года № 12-ОЗ

Законом Томской области от 11 марта 2015 года № 5-ОЗ

Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 181-ОЗ

Законом Томской области от 17 ноября 2014 года № 160-ОЗ

Законом Томской области от 8 октября 2014 года № 137-ОЗ

Законом Томской области от 14 февраля 2014 года № 17-ОЗ

Законом Томской области от 14 июня 2011 года № 105-ОЗ
________________________________________________________________

Приложение к постановлению
Законодательной Думы
Томской области
от 03.02.2011 № 4057

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет правового регулирования

Настоящий Закон в целях обеспечения реализации конституционного права граждан на жилище и иных жилищных прав, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами определяет цели, задачи, основные направления жилищной политики в Томской области и основы жилищного законодательства Томской области.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) государственный жилищный фонд Томской области - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Томской области;

2) жилищный фонд в Томской области - совокупность жилых помещений независимо от формы собственности, находящихся на территории Томской области;

3) областной орган по управлению государственным жилищным фондом Томской области - исполнительный орган Томской области, уполномоченный осуществлять функции по управлению государственным жилищным фондом Томской области;

(пункт в редакции, введенной в действие с 22.11.2022 года Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

4) обслуживающие организации - юридические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договором, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме или их объединением;

5) организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, - управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством деятельность по управлению многоквартирными домами.

Статья 3. Обеспечение права граждан на жилище в Томской области

1. Органы государственной власти Томской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области стимулируют жилищное строительство и в соответствии законодательством Российской Федерации и Томской области создают условия для осуществления гражданами права на жилище.

(часть в редакции, введенной в действие с 24.04.2022 года Законом Томской области от 12 апреля 2022 года № 22-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

2. Право граждан на жилище обеспечивается органами государственной власти Томской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области путем предоставления им жилых помещений, находящихся соответственно в государственной и муниципальной собственности Томской области, в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством, путем содействия гражданам в приобретении или строительстве жилых помещений за счет собственных или иных средств, а также иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации и Томской области.

Глава 2. Цели, задачи и основные направления жилищной политики в Томской области

Статья 4. Цели и задачи жилищной политики в Томской области

1. Целями жилищной политики в Томской области являются:

1) создание условий для удовлетворения потребности граждан в жилище и реализации жилищных прав;

2) создание условий для эффективного функционирования рынка недвижимости в жилищной сфере.

2. Задачами жилищной политики в Томской области являются:

1) повышение доступности жилищно-коммунальных услуг и приобретения гражданами жилых помещений в собственность;

2) оказание содействия гражданам в улучшении жилищных условий;

3) содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере и сферы услуг по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда в Томской области.

Статья 5. Основные направления жилищной политики в Томской области

В целях достижения целей и задач жилищной политики в Томской области, указанных в статье 4 настоящего Закона, органы государственной власти Томской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области в пределах своих полномочий:

1) стимулируют жилищное строительство;

2) содействуют развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Томской области;

3) предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма, иным договорам в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Томской области;

4) содействуют развитию способов управления многоквартирными домами в Томской области;

5) создают условия для оказания населению жилищно-коммунальных услуг;

6) обеспечивают экономическую обоснованность и доступность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области;

7) предоставляют в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Томской области, субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;

8) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в Томской области;

9) разрабатывают и реализуют мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в отношении жилищного фонда;

10) разрабатывают и реализуют мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

11) содействуют развитию саморегулирования и добровольной сертификации в жилищной сфере;

12) содействуют развитию рынка страхования жилых помещений.

Статья 6. Содействие органов государственной власти Томской области развитию способов управления многоквартирными домами в Томской области

1. Органы государственной власти Томской области содействуют развитию способов управления многоквартирными домами в Томской области, а также конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг.

2. Органы государственной власти Томской области вправе предоставлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области:

(абзац в редакции, введенной в действие с 24.04.2022 года Законом Томской области от 12 апреля 2022 года № 22-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

1) субсидии бюджетам муниципальных образований Томской области на создание условий для управления многоквартирными домами;

2) льготы по уплате налоговых и неналоговых платежей в областной бюджет организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, и обслуживающим организациям.

Статья 7. Создание органами государственной власти Томской области условий для оказания населению жилищно-коммунальных услуг

В целях обеспечения комфортных условий проживания, доступности, надежности и качества коммунальных услуг органы государственной власти Томской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области создают условия для оказания населению жилищно-коммунальных услуг путем:

1) разработки и реализации мероприятий по развитию, модернизации на территории Томской области коммунальной инфраструктуры, в том числе путем организации и осуществления инвестиционных проектов, направленных на развитие инженерной инфраструктуры муниципальных образований;

2) стимулирования и организации в рамках компетенции мероприятий по ресурсо- и энергосбережению, повышению энергетической эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве Томской области;

3) реализации полномочий в сфере теплоснабжения, предусмотренных Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Статья 8. Обеспечение органами государственной власти Томской области экономической обоснованности и доступности платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья утратила силу с 24.04.2022 года - Закон Томской области от 12 апреля 2022 года № 22-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.
____________

Статья 9. Защита органами государственной власти Томской области прав и законных интересов граждан

Органы государственной власти Томской области обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в Томской области, путем:

1) осуществления государственного контроля (надзора), отнесенного к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений федеральными законами;

(пункт в редакции, введенной в действие с 24.04.2022 года Законом Томской области от 12 апреля 2022 года № 22-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

2) обращения в правоохранительные органы, иные уполномоченные органы и организации по результатам рассмотрения обращений граждан и юридических лиц в жилищной сфере;

3) иных способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Глава 3. Полномочия органов государственной власти Томской области в жилищной сфере

Статья 10. Полномочия Законодательной Думы Томской области в жилищной сфере

Законодательная Дума Томской области в жилищной сфере осуществляет следующие полномочия:

1) принятие законов Томской области;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИот 15 февраля 2011 года № 18-ОЗО жилищной политике в Томской области