Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск" (с изменениями на 25 июля 2014 года)

№ п.

Вид объекта

     Единица измерения

Норматив
вместимости
на 1 тыс. жителей

Размер земельных участков на единицу измерения

Примечания

Радиус
обслуживания
объекта, м

1

2

3

4

5

6

7

1. Учреждения образования

1.1

Детские дошкольные учреждения

место

Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%.
В поселениях-новостройках при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс.чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс.чел.

При вместимости на 1 место:
до 100 мест - 40 кв. м;
свыше 100 мест - 35 кв. м;
свыше 500 мест - 30 кв.м.
Размеры    земельных   участков могут быть уменьшены на 25 % в условиях реконструкции.

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв.м на 1 место.

300 - при многоэтажной застройке;
500 - при малоэтажной застройке

1.2

Общеобразовательные школы

место

Следует принимать с учетом 100% охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс.чел.

При   вместимости   школы, учащихся:
свыше 40-400 - 50 кв.м на 1 учащегося;
400-500 - 60 кв.м;
500-600 - 50 кв.м;
600-800 - 40 кв.м;
800-1100 - 33 кв.м;
1100-1500 - 21 кв.м;
1500-2000 - 17 кв.м;
свыше 2000 - 16 кв.м.

Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.

750
500 - для начальных классов

1.3

Школы-интернаты

место

По заданию на проектирование

При   вместимости   школы-интерната, учащихся:
свыше 200-300 - 70 кв.м на 1 учащегося;
300-500 - 65 кв.м;
свыше 500 - 45 кв.м

При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га

1.4

Межшкольный учебно-производственный комбинат

место

8% общего числа школьников

Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га

Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории

1.5

Внешкольные учреждения

место

10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий:
Дворец (Дом) пионеров и школьников - 3,35;
Станция юных техников - 0,9%;
Станция юных натуралистов - 0,4%;
Станция юных туристов - 0,4%;
Детско-юношеская спортивная школа 2,3%;
Детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа 2,7%.

По заданию на проектирование

1.6

Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения

место

По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния

При вместимости:
До 300 учащихся - 75 кв.м на 1 учащегося;
300-900 - 50-65 кв.м;
900-1600 - 30-40 кв.м

Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.

1.7

Высшие учебные заведения

место

По заданию на проектирование

Зоны высших учебных заведений на 1 тыс.студентов:
университеты, технические вузы - 4-7 га;
сельскохозяйственные - 5-7;
медицинские, фармацевтические - 3-5;
экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4;
институты повышения квалификации и заочные вузы - 0,5;
специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2;
зона студенческих общежитий - 1,5-3.
Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование.

Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.

2. Учреждения здравоохранения

2.1

Стационары всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями

койка

Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

При мощности стационаров:
до 50 коек - 300 кв.м на 1 койку;
50-100 - 300-200 кв.м;
100-200 - 200-140 кв.м;
200-400 - 140-100 кв.м;
400-800 - 100-80 кв.м;
800-1000 - 80-60 кв.м;
свыше 1000 - 60 кв.м

На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.
При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке его общую площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%.
Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.

В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо

2.2

Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара

посеще-ние в смену

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га

Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и суммируются.

1000

2.3

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи

автомо-биль

1 на 10 тыс.чел.

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле

2.4

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты

объект

По заданию на проектирование

1000

2.5

Аптеки групп:
I-II
III-V
VI-VIII

По заданию на проектирование

0,3 или встроенные
0,25 га или встроенные
0,2 га или встроенные

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

2.6

Молочные кухни

порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

500

2.7

Раздаточные пункты молочных кухонь

кв.м общей площади на 1 ребенка (до 1 года)

0,3

Встроенные

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

3. Учреждения социального обеспечения

3.1

Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, платные пансионаты

место на 1 тыс.чел. (с 60 лет)

28

По заданию на проектирование

Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона

В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо

3.2

Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями

место на 1 тыс.чел. (с 18 лет)

28

По заданию на проектирование

В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо

3.3

Детские дома-интернаты

место на 1 тыс.чел. (4-17 лет)

3

По заданию на проектирование

В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо

3.4

Психоневрологические интернаты

место на 1 тыс.чел. (с 18 лет)

3

При вместимости интернатов:
до 200 - 125 м на 1 место;
200-400 - 100 м;
400-600 - 80 м.

В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо

3.5

Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых

человек на 1 тыс.чел. (с 60 лет)

60

По заданию на проектирование

3.6

Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей

человек на 1 тыс.чел. всего населения

0,5

По заданию на проектирование

4. Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

4.1

Санатории
(без туберкулезных)

место

По заданию на проектирование

125-150 кв.м на 1 место

4.2

Санатории для родителей с детьми и детские санатории
(без туберкулезных)

место

По заданию на проектирование

145-170 кв.м на 1 место

4.3

Санатории-профилактории

место

По заданию на проектирование

70-100 кв.м на 1 место

В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%.

4.4

Санаторные пионерские лагеря

место

По заданию на проектирование

200 кв.м на 1 место

4.5

Дома отдыха (пансионаты)

место

По заданию на проектирование

120-130 кв.м на 1 место

4.6

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

место

По заданию на проектирование

140-150 кв.м на 1 место

4.7

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря

место

По заданию на проектирование

140-160 кв.м на 1 место

4.8

Курортные гостиницы

место

По заданию на проектирование

65-75 кв.м на 1 место

4.9

Пионерские лагеря

место

По заданию на проектирование

150-200 кв.м на 1 место

4.10

Оздоровительные лагеря старшеклассников

место

По заданию на проектирование

175-200 кв.м на 1 место

4.11

Дачи дошкольных учреждений

место

По заданию на проектирование

120-140 кв.м на 1 место

4.12

Туристические гостиницы

место

По заданию на проектирование

50-75 кв.м на 1 место

4.13

Туристские базы

место

По заданию на проектирование

65-80 кв.м на 1 место

4.14

Туристские базы для семей с детьми

место

По заданию на проектирование

95-120 кв.м на 1 место

4.15

Мотели

место

По заданию на проектирование

75-100 кв.м на 1 место

4.16

Кемпинги

место

По заданию на проектирование

135-150 кв.м на 1 место

4.17

Приюты

место

По заданию на проектирование

35-50 кв.м на 1 место

5. Физкультурно-спортивные сооружения

5.1

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне

кв.м общей площади

70-80

0,7-0,9 га на 1 тыс.чел.

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и др. учебных заведений,  учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы: территории - 35%, спортивные залы - 50%, бассейны - 45%.

5.2

Спортивные залы общего пользования

кв.м площади пола

60-80

5.3

Бассейны крытые и открытые общего пользования

кв.м
зеркала воды

20-25

6. Учреждения культуры и искусства

6.1

Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности

кв. м площади пола

50-60

По заданию на проектирование

Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением в пределах пешеходной доступности не более 500 метров.

6.2

Танцевальные залы

место

6

По заданию на проектирование

6.3

Клубы

место

80

По заданию на проектирование

6.4

Кинотеатры

место

25-35

По заданию на проектирование

6.5

Театры

место

5-8

По заданию на проектирование

6.6

Концертные залы

место

3,5-5

По заданию на проектирование

6.7

Цирки

место

3,5-5

По заданию на проектирование

6.8

Лектории

место

2

По заданию на проектирование

6.9

Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом

место

6-9

По заданию на проектирование

6.10

Городские массовые библиотеки при населении города 500 тыс.чел. и более

тыс.ед.
хранения
читатель-ское место

0,1
0,1

По заданию на проектирование

6.11

Планетарии, выставочные залы, музеи

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

7. Предприятия торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания

7.1

Магазины,   в том   числе:

кв.м торговой площади

280 - в жилом районе
100 - в микрорайоне (квартале)

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения:
от 4 до 6 тыс.чел. - 0,4-0,6 га на объект;
6-10 тыс.чел. - 0,6-0,8 га;
10-15 тыс.чел. - 0,8-1,1 га;
15-20 тыс.чел. - 1,1-1,3 га.
Предприятия торговли:
до 250 кв.м торговой площади - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади;
250-650 кв.м - 0,08-0,06 га;
650-1500 кв.м - 0,06-0,04 га;
1500-3500 кв.м - 0,04-0,02 га;
свыше 3500 кв.м - 0,02 га

В случаях автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%.

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

Продовольственных товаров   

100 - в жилом районе
70 - в микрорайоне (квартале)

Непродовольственных товаров

180 - в жилом районе
30 - в микрорайоне (квартале)

7.2

Рыночные комплексы

кв.м торговой площади

24-40

При торговой площади:
до 600 кв.м - 14 кв.м на 1 кв.м торговой площади;
свыше 3000 кв.м - 7 кв.м

7.3

Предприятия общественного питания

место

40 - в жилом районе
8 - в микрорайоне (квартале)

При числе мест:
до 50 мест - 0,2-0,25 га;
50-150 мест - 0,2-0,15 га;
свыше 150 мест - 0,1 га

Для городских зон массового отдыха населения следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс.чел.

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

7.4

Магазин кулинарии

кв.м торговой площади

6 - в жилом районе
3 - в микрорайоне (квартале)

По заданию на проектирование

7.5

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

9 - в жилом районе
2 - в микрорайоне (квартале)

Для предприятий мощностью:
10-50 мест - 0,1-0,2 га;
50-150 мест - 0,05-0,08 га;
свыше 150 мест - 0,03-0,04 га

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

7.6

Прачечные, в том   числе:

кг белья
в смену

120 - в жилом районе
10 - в микрорайоне (квартале)

Прачечные самообслуживания

10 - в жилом районе
10 - в микрорайоне (квартале)

0,1-0,2 га на объект

Фабрики-прачечные

110 - в жилом районе

0,5-1,0 га на объект

Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену

7.7

Химчистки, в том   числе:

кг вещей
в смену

11,4 - в жилом районе
4 - в микрорайоне (квартале)

Химчистки самообслуживания

4 - в жилом районе
4 - в микрорайоне (квартале)

0,1-0,2 га на объект

Фабрики-химчистки

7,4 - в жилом районе

0,5-1,0 га на объект

7.8

Бани

место

5

0,2-0,4 га на объект

В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс.чел. допускается уменьшать до 3 мест; для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест.

8. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

8.1

Отделения связи

объект

1 объект

Отделение связи микрорайона, жилого района:
IV-V(до 9 тыс.чел.)- 0,07-0,08 га;
III-IV(9-18 тыс.чел.)- 0,09-0,1 га;
II-III(20-25 тыс.чел.)- 0,11-0,12 га

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

8.2

Отделения банков

операции-онная касса

Операционная касса на 10-30 тыс.чел.

При:
2-операционных кассах - 0,2 га;
7-операционных кассах - 0,5 га

750

8.3

Филиалы сбербанков

операци-онное место

1 операционное место (окно) на 2-3 тыс.чел.

По заданию на проектирование

750

8.4

Организации и учреждения управления

объект

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания:
3-5 этажей - 44-18,5 кв.м на 1 сотрудника;
9-12 этажей - 13,5-11 кв.м;
свыше 16 этажей - 10,5 кв.м
Областных, краевых, городских, районных органов власти:
3-5 этажей - 54-30 кв.м на 1 сотрудника;
9-12 этажей - 13-12 кв.м;
свыше 16 этажей - 11 кв.м

8.5

Проектные организации и конструкторские бюро

объект

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания:
2-5 этажей - 30-15 кв.м на 1 сотрудника;
9-12 этажей - 9,5-8,5 кв.м;
свыше 16 этажей - 7 кв.м

8.6

Районные (городские народные суды)

рабочее место

1 судья на 30 тыс.чел.

При
1 судье - 0,15 га на объект;
5 - 0,4 га на объект;
10 - 0,5 га

8.7

Областные (краевые) суды

рабочее место

1 член суда на 60 тыс.чел. области (края)

По заданию на проектирование

8.8

Юридические консультации

рабочее место

1 юрист-адвокат на 10 тыс.чел.

По заданию на проектирование

8.9

Нотариальная контора

рабочее место

1 нотариус на 30 тыс.чел.

По заданию на проектирование

9. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

9.1

Жилищно-эксплуатационные организации

объект

1 объект - в жилом районе с населением до 80 тыс.чел.
1 объект - в микрорайоне (квартале) с населением до 20 тыс.чел.

1 га на объект - в жилом районе
0,3 га на объект - в микрорайоне (квартале)

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

9.2

Ремонтно-эксплуатационные службы

объект

1 до 20 тыс.чел.

0,2 га объект

9.3

Пункт приема вторичного сырья

объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс.чел.

0,01 га на объект

9.4

Пожарное депо

По заданию на проектирование

Требования к месту расположения пожарных депо и радиусам обслуживания пожарными депо устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности.

Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут.

9.5

Гостиницы

место

6

При числе мест гостиницы:
25-100 - 55 кв.м на 1 место;
100-500 - 30 кв.м;
500-1000 - 20 кв.м;
1000-2000 - 15 кв.м

9.6

Опорный пункт охраны порядка

кв.м

10

По заданию на проектирование

500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке

9.7

Общественные туалеты

прибор

1 прибор

По заданию на проектирование

9.8

Бюро похоронного обслуживания

объект

1 объект на 0,5-1 млн.чел.

По заданию на проектирование

9.9

Дом траурных обрядов

объект

1 объект на 0,5-1 млн.чел.

По заданию на проектирование

9.10

Кладбище традиционного захоронения

По заданию на проектирование

0,24 га на 1 тыс.чел.