1. Основные понятия и термины, используемые для целей настоящей Программы:
1.1. семья - супруги, состоящие в зарегистрированном браке, и лица, находящиеся у них на иждивении (при наличии), либо родитель, не состоящий в зарегистрированном браке, и лица, находящиеся у него на иждивении. Для целей настоящей Программы под лицами, находящимися на иждивении, понимаются: дети в возрасте до 18 лет; инвалиды 1, 2 группы, проживающие совместно с родителями (родителем);
1.2. претендент - отдельный гражданин или семья, соответствующие следующим критериям:
1.2.1. гражданин в возрасте до 35 лет (включительно), являющийся работником муниципального учреждения социальной сферы, или семья, в которой один из супругов (супруги, родитель в неполной семье) в возрасте до 35 лет (включительно) и является (являются) работником(-ми) муниципального учреждения социальной сферы;
1.2.2. является (являются) гражданином (гражданами) Российской Федерации;
1.2.3. зарегистрированный(-ые) по месту жительства на территории муниципального образования "Город Томск" на момент подачи в уполномоченный орган документов о признании нуждающимся(-мися) в улучшении жилищных условий;
либо не имеющий(-ие) на момент подачи в уполномоченный орган документов о признании нуждающимся(-мися) в улучшении жилищных условий регистрации по месту жительства ни на территории муниципального образования "Город Томск", ни на территории иного муниципального образования, при соблюдении следующих условий:
- с момента снятия гражданина, семьи (члена семьи) с регистрационного учета по месту жительства в муниципальном образовании "Город Томск" прошло не более 2 лет,
- не имеющий(-ие) регистрации по месту пребывания в жилых помещениях (за исключением регистрации по месту пребывания в жилых помещениях, расположенных на территории муниципального образования "Город Томск"),
либо зарегистрированный(-ые) по месту жительства на территории иного муниципального образования при условии работы гражданина (членов семьи) не менее 1 года в организации(-ях), осуществляющей(-их) деятельность на территории муниципального образования "Город Томск";
либо зарегистрированный(-ые) по месту жительства на территории иного муниципального образования на момент подачи в уполномоченный орган документов о признании нуждающимся(-мися) в улучшении жилищных условий (либо не имеющий(-ие) на момент подачи в уполномоченный орган документов о признании нуждающимся(-мися) в улучшении жилищных условий регистрации по месту жительства ни на территории муниципального образования "Город Томск", ни на территории иного муниципального образования) при одновременном соблюдении следующих условий:
- отдельный гражданин/супруг в семье/родитель в неполной семье впервые поступил на работу в муниципальное учреждение социальной сферы после окончания образовательного учреждения, осуществляющего свою основную деятельность на территории муниципального образования "Город Томск";
- второй супруг в семье (при наличии) проходит обучение в образовательном учреждении, осуществляющем свою основную деятельность на территории муниципального образования "Город Томск", впервые поступил на работу в организацию, осуществляющую деятельность на территории муниципального образования "Город Томск", после окончания образовательного учреждения, осуществляющего свою основную деятельность на территории муниципального образования "Город Томск", либо соответствует критериям, определенным в абзацах 1, 2, 5 пункта 1.2.3 настоящего раздела.
При этом для целей настоящей Программы под поступлением на работу впервые понимается первое заключение трудового договора в течение 6 месяцев после окончания образовательного учреждения, устанавливаемое наличием соответствующей записи в трудовой книжке;
1.2.4. желающий(-ие) улучшить жилищные условия (далее по тексту - Претендент).
Далее по тексту Программы понятия "Претендент", "Претендент на участие в Программе" используются как равнозначные;
1.3. кредитор (далее - Кредитор):
а) кредитная организация, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности;
б) или иное юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, предметом деятельности которого является организация и координация первичного рынка долгосрочных ипотечных жилищных кредитов, рефинансирование ипотечных кредитов в соответствии с действующим законодательством, привлечение средств инвесторов в сферу жилищного кредитования, и заключившее на возмездной основе с Претендентом на участие в Программе ипотечный жилищный кредитный договор,
принимающие участие в реализации Программы посредством заключения трехстороннего соглашения с администрацией Города Томска и Претендентом (далее - Соглашение).
1.4. заемщик - Претендент на участие в Программе, с которым Кредитором заключен ипотечный жилищный кредитный договор (далее - заемщик);
1.5. участник Программы - Претендент, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий, включенный в реестр Претендентов на участие в Программе, являющийся заемщиком и включенный в списки Участников Программы (далее - Участник). Далее по тексту Программы понятия "Участник", "Участник Программы" используются как равнозначные;
1.6. муниципальные учреждения социальной сферы - казенные, бюджетные и автономные муниципальные учреждения, созданные муниципальным образованием "Город Томск" в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск", финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск", а также муниципальные казенные учреждения муниципального образования "Город Томск", образованные в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами в целях осуществления управленческих функций на территории муниципального образования "Город Томск".
Для целей настоящей Программы допускается сохранение прав на участие в Программе у гражданина, супругов, родителя в неполной семье в случае, когда в период после признания в установленном Программой порядке Претендента на участие в Программе Участником Программы произошло изменение собственника муниципального учреждения социальной сферы в силу предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации изменения полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также в случаях, когда:
а) после 01.01.2014 у гражданина, супругов, родителя в неполной семье возникли трудовые отношения с учреждением здравоохранения, находящегося на территории муниципального образования "Город Томск", учредителем которого является орган государственной власти Томской области;
б) у гражданина, супругов, родителя в неполной семье был прекращен, но не ранее 31.03.2015, трудовой договор с муниципальным учреждением социальной сферы по основаниям, предусмотренным пунктом 5 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации, и заключен трудовой договор с учреждением системы здравоохранения, находящегося на территории муниципального образования "Город Томск", учредителем которого является орган государственной власти Российской Федерации либо с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Сибирский государственный медицинский университет" Министерства здравоохранения Российской Федерации, при условии заключения трудового договора для выполнения работы в качестве медицинского работника".
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 27.10.217 года Постановлением Администрации Города Томска от 25 октября 2017 года № 1060, - см. предыдущую редакцию)
в) у гражданина, супругов, родителя в неполной семье был прекращен трудовой договор с учреждением системы здравоохранения, находящимся на территории муниципального образования "Город Томск", учредителем которого является орган государственной власти Томской области, либо с учреждением системы здравоохранения, находящимся на территории муниципального образования "Город Томск", учредителем которого является орган государственной власти Российской Федерации, и в срок не позднее трех месяцев (при условии отсутствия в указанный период иных трудовых отношений) заключен трудовой договор с учреждением системы здравоохранения, находящимся на территории муниципального образования "Город Томск", учредителем которого является орган государственной власти Томской области, либо с учреждением системы здравоохранения, находящимся на территории муниципального образования "Город Томск", учредителем которого является орган государственной власти Российской Федерации;