Действующий

О Регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) (с изменениями на 10 октября 2022 года)

Приложение к распоряжению
администрации г. Томска
от 14.12.2009 № р 1525

(в редакции
распоряжения администрации Города Томска от 27 июля 2018 года № р961,
- см. предыдущую редакцию)

Регламент
подготовки решения об изъятии земельных участков, жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном
аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для
муниципальных нужд

1. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия органов и структурных подразделений администрации Города Томска при подготовке решения и проведении соответствующих мероприятий по изъятию земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд.

2. Координация и организация взаимодействия органов и структурных подразделений администрации Города Томска при подготовке решения и проведении мероприятий по изъятию земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд осуществляются заместителем Мэра Города Томска по экономическому развитию.

(Пункт в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 23 октября 2018 года № р1403, - см. предыдущую редакцию)

3. При подготовке соответствующего решения и проведении мероприятий органы и должностные лица администрации Города Томска обеспечивают решение следующих задач:

3.1. Комитет по общим вопросам администрации Города Томска:

- направление в администрацию соответствующего района Города Томска, департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, муниципального правового акта администрации Города Томска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) (на следующий рабочий день после его регистрации);

(абзац в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 23 октября 2018 года № р1403, - см. предыдущую редакцию)

- размещение сообщения о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (в срок не более 10 рабочих дней с даты направления требуемых сведений администрацией соответствующего района Города Томска);

- направление в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска муниципального правового акта администрации Города Томска об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений для осуществления дальнейших действий по изъятию, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Регламентом (на следующий рабочий день после его регистрации);

- размещение решения об изъятии на официальном сайте администрации Города Томска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

- опубликование решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Города Томска, в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

- направление копии решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

3.2. Администрация соответствующего района Города Томска:

- определение жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащих изъятию для муниципальных нужд (в срок не более 90 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

(абзац в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 10 октября 2022 года № р1161, - см. предыдущую редакцию)

- определение собственников земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, подлежащих изъятию, для муниципальных нужд (в срок не более 90 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- запрос сведений об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества, в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества (в срок не более 90 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- обеспечение размещения сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные, и статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах муниципального образования, в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества с составлением акта о размещении такого сообщения, подписанного сотрудником администрации соответствующего района Города Томска, осуществившего его размещение, с приложением к акту подтверждающих фотографий (в срок не более 40 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- направление в комитет по общим вопросам администрации Города Томска сведений, предусмотренных , , и статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, для их размещения в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (в срок не более 40 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- подготовка и подписание требования к собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке и Жилищного кодекса РФ по форме согласно и к настоящему Регламенту (приложения №1 и №2);

- вручение собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (их законным или уполномоченным представителям) лично под роспись либо направление им заказным письмом с уведомлением о вручении требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома в порядке частей 10 - 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (в срок не более 100 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в абзаце втором подпункта 3.1 пункта 3 настоящего Регламента). Требование подлежит направлению заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу физического лица, внесенному в Единый государственный реестр недвижимости (если собственником помещения является физическое лицо), по адресу юридического лица, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (если собственником помещения является юридическое лицо), а также по почтовому адресу, указанному в заявлении об учете прав на недвижимость (при наличии такого заявления применительно к помещению (помещениям) в многоквартирном доме), по месту нахождения помещений в многоквартирном доме. При отсутствии сведений о почтовом адресе физического лица из вышеуказанных источников требование по почтовому адресу физического лица не направляется;