О Регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) от 14 декабря 2009

Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 декабря 2009 года № р1525

О Регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме,
признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции)

(Наименование изменено на основании Распоряжения Администрации Города Томска от 17 октября 2014 года № р1082,- см. предыдущую редакцию)

(с изменениями на 10 октября 2022 года)

_____________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

распоряжением Администрации Города Томска от 10 октября 2022 года № р1161

распоряжением Администрации Города Томска от 07 июня 2022 года № р607

распоряжением Администрации Города Томска от 09 августа 2021 года № р881

распоряжением Администрации Города Томска от 23 октября 2018 года № р1403

распоряжением Администрации Города Томска от 27 июля 2018 года № р961

Распоряжением Администрации Города Томска от 01 сентября 2015 года № р960

Распоряжением Администрации Города Томска от 27 августа 2015 года № р950
Распоряжением Администрации Города Томска от 17 октября 2014 года № р1082

_____________________________________________________________

В целях реализации полномочий, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Томска,

1. Утвердить Регламент подготовки решения об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд согласно приложению к настоящему распоряжению.

(Пункт изменен на основании Распоряжения Администрации Города Томска от 17 октября 2014 года № р1082,- см. предыдущую редакцию)

2. Органам и должностным лицам администрации города Томска руководствоваться Регламентам, указанным в пункте 1 настоящего распоряжения, также и при подготовке решений об изъятии нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд.

3. Признать утратившим силу распоряжение Мэра города Томска от 30.11.2007 № р1094 "О регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу".

4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Города Томска по экономическому развитию.

(Пункт в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 23 октября 2018 года № р1403, - см. предыдущую редакцию)

Мэр города Томска
Н.А. Николайчук

Приложение к распоряжению
администрации г. Томска
от 14.12.2009 № р 1525

(в редакции
распоряжения администрации Города Томска от 27 июля 2018 года № р961,
- см. предыдущую редакцию)

Регламент
подготовки решения об изъятии земельных участков, жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном
аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для
муниципальных нужд

1. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия органов и структурных подразделений администрации Города Томска при подготовке решения и проведении соответствующих мероприятий по изъятию земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд.

2. Координация и организация взаимодействия органов и структурных подразделений администрации Города Томска при подготовке решения и проведении мероприятий по изъятию земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд осуществляются заместителем Мэра Города Томска по экономическому развитию.

3. При подготовке соответствующего решения и проведении мероприятий органы и должностные лица администрации Города Томска обеспечивают решение следующих задач:

3.1. Комитет по общим вопросам администрации Города Томска:

- направление в администрацию соответствующего района Города Томска, департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, муниципального правового акта администрации Города Томска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) (на следующий рабочий день после его регистрации);

(абзац в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 23 октября 2018 года № р1403, - см. предыдущую редакцию)

- размещение сообщения о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (в срок не более 10 рабочих дней с даты направления требуемых сведений администрацией соответствующего района Города Томска);

- направление в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска муниципального правового акта администрации Города Томска об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений для осуществления дальнейших действий по изъятию, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Регламентом (на следующий рабочий день после его регистрации);

- размещение решения об изъятии на официальном сайте администрации Города Томска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

- опубликование решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Города Томска, в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

- направление копии решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

3.2. Администрация соответствующего района Города Томска:

- определение жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащих изъятию для муниципальных нужд (в срок не более 90 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

(абзац в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 10 октября 2022 года № р1161, - см. предыдущую редакцию)

- определение собственников земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, подлежащих изъятию, для муниципальных нужд (в срок не более 90 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- запрос сведений об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества, в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества (в срок не более 90 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- обеспечение размещения сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные, и статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах муниципального образования, в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества с составлением акта о размещении такого сообщения, подписанного сотрудником администрации соответствующего района Города Томска, осуществившего его размещение, с приложением к акту подтверждающих фотографий (в срок не более 40 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- направление в комитет по общим вопросам администрации Города Томска сведений, предусмотренных , , и статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, для их размещения в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (в срок не более 40 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в настоящего Регламента);

- подготовка и подписание требования к собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке и Жилищного кодекса РФ по форме согласно и к настоящему Регламенту (приложения №1 и №2);

- вручение собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (их законным или уполномоченным представителям) лично под роспись либо направление им заказным письмом с уведомлением о вручении требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома в порядке частей 10 - 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (в срок не более 100 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска, указанного в абзаце втором подпункта 3.1 пункта 3 настоящего Регламента). Требование подлежит направлению заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу физического лица, внесенному в Единый государственный реестр недвижимости (если собственником помещения является физическое лицо), по адресу юридического лица, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (если собственником помещения является юридическое лицо), а также по почтовому адресу, указанному в заявлении об учете прав на недвижимость (при наличии такого заявления применительно к помещению (помещениям) в многоквартирном доме), по месту нахождения помещений в многоквартирном доме. При отсутствии сведений о почтовом адресе физического лица из вышеуказанных источников требование по почтовому адресу физического лица не направляется;

- направление проекта решения об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд, оформленного в виде муниципального правового акта администрации Города Томска, в органы и структурные подразделения администрации Города Томска с приложением к нему документов, необходимых для согласования, согласно перечню (приложение 3 к настоящему Регламенту) (в срок не более 7 рабочих дней с даты истечения шестимесячного срока, установленного в требованиях к собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме о его сносе (реконструкции), либо в срок не более 40 рабочих дней с даты получения от данных собственников письменного согласия на изъятие объектов недвижимости до истечения установленного шестимесячного срока). Если в течение срока действия принятого решения об изъятии не произведено изъятие каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Томск", осуществляется подготовка и направление на согласование в органы и структурные подразделения администрации Города Томска нового проекта решения об изъятии, оформленного в виде муниципального правового акта администрации Города Томска, с приложением к нему документов, необходимых для согласования, согласно перечню (приложение 3 к настоящему Регламенту) (в срок не более 21 рабочего дня с даты истечения срока действия ранее принятого решения об изъятии);

- уведомление правообладателей изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии (направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется);

- организация проведения оценки подлежащего изъятию для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений в расположенном на указанном участке многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), а также иных объектов оценки в целях определения размера возмещения и других условий изъятия земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (в срок не более 90 рабочих дней с момента наступления года, в котором в соответствии с региональной или муниципальной программой по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными, планируется расселение помещений);

(Абзац в редакции распоряжения Администрации Города Томска от 09 августа 2021 года № р881- см. предыдущую редакцию)

- определение в установленном порядке размера возмещения и других условий изъятия для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с привлечением сторонних организаций для проведения работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества (в срок не более 30 рабочих дней с даты поступления результатов оценки подлежащего изъятию недвижимого имущества);

- осуществление переговоров с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия путем направления письменного предложения, содержащего условия изъятия (в срок не более 10 рабочих дней с даты определения в установленном порядке размера возмещения и других условий изъятия для муниципальных нужд);

- подготовка и вручение проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, а также документов, предусмотренных пунктом 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме и земельных участков (их законным или уполномоченным представителям) лично под подпись, либо направление им заказным письмом с уведомлением о вручении, либо направление им электронным письмом на адрес электронной почты, в случае, если правообладатель изымаемой недвижимости указал в качестве адреса для связи с ним адрес электронной почты (в срок не более 15 рабочих дней с даты определения в установленном порядке размера возмещения и других условий изъятия для муниципальных нужд);

- заключение и исполнение от имени муниципального образования "Город Томск" (в том числе подписание) соответствующего соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в многоквартирном доме, в том числе земельных участков, жилых и нежилых помещений;

- предъявление в суд исков об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в случае отказа собственников жилых (нежилых) помещений от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого (нежилого) помещения (в срок не ранее, чем до истечения трех месяцев, но не более 6 месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд)

- направление в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска заключенного соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в многоквартирном доме, а также документов, необходимых для государственной регистрации прекращения и перехода прав на недвижимое имущество (на следующий рабочий день после даты заключения соглашения об изъятии).

3.3. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»