Мероприятия городской долгосрочной целевой программы "Предоставление молодым семьям муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории муниципального образования "Город Томск" на 2009 - 2011 годы" реализуются в соответствии с механизмом реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
Механизм реализации Программы предполагал оказание государственной и муниципальной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им до 1 января 2008 года субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
После 1 января 2008 года механизм реализации Программы предполагает осуществление мер социальной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
6.1. Условием получения государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
6.2. Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.
6.3. Участниками Программы являются молодые семьи (неполные семьи), постоянно проживающие на территории муниципального образования "Город Томск", признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, возраст супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году.
Нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий устанавливается специальной комиссией, созданной при администрации г. Томска.
6.4. Средства бюджета г. Томска, выделяемые на предоставление молодым семьям, включенным в список претендентов на получение субсидий на приобретение жилья в 2007 году, составляют:
для молодых семей, не имеющих детей, - не менее 10% расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями Федеральной подпрограммы;
для молодых семей, имеющих 1 и более детей, - не менее 15% расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями Федеральной подпрограммы.
При рождении (усыновлении) 1 ребенка молодой семье - участнице программы предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета г. Томска в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями Федеральной подпрограммы. Дополнительная субсидия предоставляется на цели, предусмотренные Федеральной подпрограммой.
6.5. С 2008 года и по настоящее время доля средств бюджета г. Томска, направляемая на софинансирование мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", распределяется с учетом указанных уровней бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством.
- 6.5.1. При отсутствии или недостаточности средств федерального бюджета для выдачи свидетельств молодым семьям, включенным в список претендентов на получение социальной выплаты, доля средств местного бюджета, направляемая на софинансирование мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» увеличивается до:
- 17,5% расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 20% расчетной стоимости жилья для молодых семей, в том числе и неполных, состоящих из одного молодого родителя, и имеющих одного и более детей.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации г. Томска от 20 декабря 2010 года № 1349, - см. предыдущую редакцию)
6.6. Для расчета размера субсидий администрация г. Томска ежеквартально устанавливает норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Томск". Данный норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Томской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6.7. Признание молодых семей участниками Федеральной подпрограммы, областной и городской долгосрочной целевых программ осуществляется администрацией г. Томска.
При принятии молодых семей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий уполномоченный орган администрации города Томска ежегодно формирует отдельные списки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с действующим законодательством.
Исключение молодых семей из данных списков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Администрация города Томска в лице уполномоченного органа формирует списки молодых семей - участников Федеральной подпрограммы, областной программы и городской долгосрочной целевой программы в порядке, утвержденном Администрацией Томской области.