Порядок
предоставления социальных выплат гражданам для приобретения
(строительства) жилого помещения
1. Предоставление социальной выплаты осуществляется в соответствии со статьей 3 настоящего Закона. Социальная выплата, предусмотренная настоящим Законом, предоставляется одновременно с социальной выплатой, предоставляемой в соответствии с Законом Томской области от 6 июня 2006 года № 116-ОЗ "О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов".
2. Социальные выплаты предоставляются только один раз в порядке очередности в соответствии со сводным списком (приложение 1 к настоящему Порядку), сформированным и утвержденным в целом по Томской области Департаментом социальной защиты населения Томской области в той же хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке в алфавитном порядке.
3. Департамент строительства и архитектуры Томской области письменно уведомляет орган местного самоуправления о планируемом выделении социальной выплаты очереднику, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней с даты направления Департаментом строительства и архитектуры Томской области уведомления вручает гражданину под роспись письменное уведомление о планируемом предоставлении социальной выплаты и дает разъяснения о порядке предоставления и реализации социальной выплаты.
5. Гражданин в течение двадцати рабочих дней после получения уведомления представляет в Департамент строительства и архитектуры Томской области заявление на предоставление социальной выплаты (приложение 2 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:
1) оригиналы документов:
справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения, степени родства);
документы из органов технической инвентаризации и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) каких-либо прав на жилые помещения по месту жительства. В случае изменения фамилии гражданина документы предоставляются из данных органов на ранее имевшиеся фамилии;
справка органа местного самоуправления по месту жительства о принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с указанием состава его семьи, принятой на учет (фамилия, имя, отчество членов семьи и степень родства), и основаниями признания нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2) копии документов:
паспорт в полном объеме;
удостоверение установленного образца на право пользования мерами социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах" с отметкой о праве пользования мерами социальной поддержки, установленными статьями 14 - 19 указанного Федерального закона;
удостоверение установленного образца о праве на льготы и преимущества, установленные для родителей и жен погибших военнослужащих, либо справка военкомата о гибели военнослужащего - для членов семей погибших инвалидов войны и участников Великой Отечественной войны;
пенсионное удостоверение с отметкой о праве на меры социальной поддержки, установленные статьей 21 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", либо справка уполномоченного учреждения органа социальной защиты населения о праве на меры социальной поддержки, установленные статьей 21 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", - для членов семей умерших инвалидов войны и участников Великой Отечественной войны;
документ на жилое помещение, занимаемое гражданином по месту жительства (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.д.).
6. Департамент строительства и архитектуры Томской области в течение двадцати дней после получения от гражданина заявления и документов осуществляет проверку представленных документов в порядке, установленном действующим законодательством, и направляет гражданину письменное уведомление о предоставлении социальной выплаты или об отказе в ее предоставлении с указанием причин отказа и порядка обжалования. Размер выделяемой социальной выплаты рассчитывается в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Томской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на дату выделения социальной выплаты.
7. Основаниями для отказа гражданину в предоставлении социальной выплаты являются:
1) несоответствие гражданина требованиям, указанным в статье 2 настоящего Закона;
2) выявление оснований для снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
3) письменное уведомление органа местного самоуправления о снятии гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4) непредставление документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.
8. В срок, не превышающий двух месяцев со дня направления гражданину письменного уведомления, гражданин представляет в Департамент строительства и архитектуры Томской области на оплату оригинал договора на строительство (приобретение) жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке; копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (в случае заключения договора на приобретение жилого помещения).
Гражданин в срок, предусмотренный настоящим пунктом, дополнительно представляет оригинал документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения в размере разницы между стоимостью приобретаемого (строящегося) жилого помещения и выделенной социальной выплатой.
Срок предоставления документов на оплату продлевается в случае, если в Департамент строительства и архитектуры Томской области до истечения установленного срока представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков проведения государственной регистрации. В дальнейшем договор на жилое помещение должен быть представлен в Департамент строительства и архитектуры Томской области в течение десяти рабочих дней после срока, предусмотренного в расписке указанного органа.
9. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств Департаментом строительства и архитектуры Томской области на основании договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) по реквизитам, указанным продавцом (собственником) жилого помещения, в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты представления гражданином на оплату соответствующих документов в полном объеме. В случае приобретения жилого помещения в пределах суммы выделенной гражданину социальной выплаты или меньше оплата по договору купли-продажи (договору участия в долевом строительстве) производится по стоимости жилого помещения, указанной в договоре.
10. Департамент строительства и архитектуры Томской области в течение десяти дней после перечисления денежных средств направляет в орган местного самоуправления письменное уведомление об использовании гражданином предоставленной социальной выплаты для принятия решения о снятии гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.