Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ в Плане реализации Генерального плана содержатся:
1. Сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения
2. Сроки подготовки документации и сроки реализации объектов капитального строительства местного значения
3. Финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана.
Главную, определяющую, часть плана реализации Генерального плана составляют предложения по последующим стадиям разработки проектной документации:
§ для нового жилищного строительства - проекты планировки отдельных районов
§ для строительства общественных центров, рекреационных объектов и отдельных фрагментов города - проекты планировочных узлов, в большей мере проекты-концепции
§ для строительства инженерно-транспортной инфраструктуры - специализированные проекты.
Именно эти документы в развитие предложений Генерального плана, являются основанием для рабочего проектирования и строительства.
В основу плана реализации Генерального плана положена установка на комплексное поэтапное развитие города. При этом, исходя из необходимости осуществления Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» до 2010, особое внимание и, соответственно, детальность проработки уделены первоочередному этапу, в то время как мероприятия на 2025 г носят более условный характер, ибо зависят от колебаний экономической конъюнктуры в отдаленном будущем.
При разработке реализации Генерального плана имеются в виду следующие установки стратегического порядка:
§ учитывая необходимость в кратчайшие сроки разработки проектной документации для начала строительства, в качестве первого этапа проектирования рассмотрены разработанные проекты планировки отдельных участков города. При этом проанализировано соответствие этих проектов решениям утвержденного Генерального плана
§ на период до 2015 г. в связи с настоятельной необходимостью резкого увеличения темпов жилищного строительства, оно предусмотрено в пределах крупных фрагментов территории, свободных от застройки, с максимально возможной степенью обеспеченности транспортной и инженерной инфраструктурами
§ особо отмечается первостепенная задача реализации Генерального плана - обеспечение качества жизни граждан. Это означает приоритетное строительство до 2015 г. объектов социальной сферы в части здравоохранения, социального и рекреационного обеспечения, в том числе реконструкцию зданий, не отвечающим современным требованиям,
§ учитывая особое экономико-географического положение Томска, а также богатейшее культурное наследие города, рекомендуется уже в пределах первой очереди обеспечивать выделение участков для формирования многофункциональных культурных, финансово-деловых и других центров, а также формирование инфраструктуры туризма
§ реконструкция центральной части города, имеющей особо важное значение в условиях сложившейся радиально-кольцевой структуры Томска, будет осуществляться в течении всего дальнейшего существования города. Предложения по реализации положений Генерального плана в части центра города и наиболее важных планировочных узлов, должно быть разработаны на основе конкурсного подхода.
На срок реализации Генерального плана Томска приоритетными мероприятиями являются: