4.1. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения предложения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, обращаются с письменными заявлениями о приобретении жилого помещения в администрацию соответствующего района Города Томска.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
4.2. К заявлению о приобретении жилого помещения заявителем прилагаются следующие документы:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
- паспорт заявителя либо иной документ, удостоверяющий личность гражданина в соответствии с действующим законодательством;
- копия технического паспорта коммунальной квартиры;
- копия лицевого счета, копии договора социального найма, ордера либо иных документов, подтверждающих решение собственника о предоставлении заявителю жилого помещения, расположенного в данной коммунальной квартире, по договору социального найма;
(абзац в редакции, введенной в действие с 01.06.2018 года решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 815, - см. предыдущую редакцию)
- справка о составе проживающих в коммунальной квартире граждан;
- сведения из организаций, уполномоченных на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о наличии у заявителя и членов его семьи прав на недвижимое имущество (в случае возникновения таких прав до 03.09.1998).
(абзац в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
Абзац исключен с 19.12.2014 года - Решение Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187. - См. предыдущую редакцию.
Администрация района Города Томска запрашивает в установленном законодательством Российской Федерации порядке в органах, осуществляющих функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения:
- о наличии у заявителя и членов его семьи прав на недвижимое имущество (в случае возникновения таких прав после 02.09.1998);
- о жилых помещениях, находящихся в собственности у заявителя и членов его семьи.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
4.3. Администрация района Города Томска в течение четырнадцати календарных дней со дня представления документов принимает решение:
- о заключении договора купли-продажи жилого помещения;
- об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения.
Решение об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения принимается администрацией района Города Томска в случаях, если заявителем не представлены документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения, либо представленные документы противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации, настоящего Положения, а также в случае несоответствия заявителя требованиям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
4.4. Основанием для заключения договора купли-продажи является муниципальный правовой акт главы администрации соответствующего района Города Томска о продаже жилого помещения. Муниципальный правовой акт главы администрации соответствующего района Города Томска о продаже жилого помещения готовится в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о заключении договора купли-продажи. В муниципальном правовом акте главы администрации соответствующего района Города Томска указываются адрес, площадь, цена, целевое назначение продаваемого жилого помещения, фамилия, имя, отчество (при наличии) Покупателя.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
4.5. В течение пяти рабочих дней со дня принятия муниципального правового акта, указанного в пункте 4.4 настоящего Положения, Продавец направляет Покупателю заказным письмом с уведомлением о вручении предложения о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения с указанием срока, в течение которого Покупатель обязан явиться для заключения договора купли-продажи.
(пункт в редакции, введенной в действие с 01.06.2018 года решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 815, - см. предыдущую редакцию)
4.6. Пункт исключен с 19.12.2014 года - Решение Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187. - См. предыдущую редакцию.
4.7. В случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи, выраженного в письменной форме, или неявки Покупателя для заключения договора купли-продажи в срок, указанный в предложении, направленном Покупателю в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Положения, муниципальный правовой акт главы администрации района Города Томска о продаже жилого помещения подлежит отмене.
В течение пяти рабочих дней со дня отмены муниципального правового акта главы администрации района Города Томска о продаже жилого помещения администрация района направляет заказным письмом с уведомлением о вручении предложение о приобретении освободившегося жилого помещения с указанием его выкупной цены гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения, которым было отказано в заключении договора купли-продажи жилого помещения в связи с наличием граждан, имеющих меньшую общую площадь жилого помещения на одного члена семьи. Передача освободившегося жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Положения.