МЭР ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2008 года N 362
Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в муниципальном образовании "Город Томск"
(с изменениями на 31 октября 2022 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Администрации Города Томска от 31 октября 2022 года № 972
постановлением Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186
постановлением Администрации Города Томска от 14 марта 2018 года № 174
постановлением Администрации Города Томска от 16 ноября 2016 года № 1191
постановлением Администрации Города Томска от 28 сентября 2016 года № 1028
постановлением Администрации Города Томска от 06 ноября 2015 года № 1060
постановлением Администрации Города Томска от 20 мая 2015 года № 435
постановлением Администрации Города Томска от 19 августа 2014 года № 817
постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2013 года № 1328
постановлением Администрации Города Томска от 13 июня 2013 года № 604
Постановлением Администрации г. Томска от 15 октября 2010 года № 1125
Постановлением Администрации г. Томска от 13 апреля 2009 года № 272
_______________________________________________________________
В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования "Город Томск", руководствуясь Уставом Города Томска,
(Преамбула в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2013 года № 1328, -см. предыдущую редакцию)
постановляю:
1. Утвердить правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в муниципальном образовании "Город Томск" согласно приложению.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25.12.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186, - см. предыдущую редакцию)
2. Физическим и юридическим лицам - собственникам зданий и сооружений в городе Томске в срок не позднее 01.01.2009 года оформить паспорт фасада здания или сооружения на объекты недвижимого имущества.
3.Пункт утратил силу с 25.12.2018 года согласно постановления Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186, - см, предыдущую редакцию.
4. Пункт утратил силу с 25.12.2018 года согласно постановления Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186, - см, предыдущую редакцию.
5. Контроль за надлежащим состоянием фасадов зданий и сооружений возложить на глав администраций районов города, председателя комитета городского дизайна и рекламы администрации города Томска (А.В. Алексеев), а также должностных лиц администрации Города Томска, уполномоченных Губернатором Томской области на составление протоколов об административных правонарушениях.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25.12.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186, - см. предыдущую редакцию)
6. Настоящее постановление опубликовать в официальных средствах массовой информации.
7.Пункт утратил силу с 25.12.2018 года согласно постановления Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186, - см, предыдущую редакцию.
Первый заместитель Мэра
Н.А. Николайчук
Приложение
к постановлению Мэра г. Томска
от 12.05.2008 № 362
(в редакции, введенной в действие
Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2013 года № 1328,-
см. предыдущую редакцию)
Правила
содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений
в муниципальном образовании "Город Томск"
1. Общие положения
1. Настоящие Правила регулируют вопросы внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, устанавливают порядок содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, иных элементов фасадов зданий, сооружений, допустимых и недопустимых к размещению на фасадах зданий, сооружений, требования к установке (размещению) на фасадах зданий и сооружений и внешнему виду указанных элементов, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки на территории муниципального образования "Город Томск.
Нарушение требований, предусмотренных настоящими Правилами, влечет административную ответственность в соответствии с законодательством Томской области.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 04.11.2022 года постановлением Администрации Города Томска от 31 октября 2022 года № 972, - см. предыдущую редакцию)
2. Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:
а) фасад - наружная (лицевая) сторона здания, сооружения. Различают главный, боковой, задний фасады. Фасады делятся на уличный и дворовый;
(Подпункт изменен Постановлением Администрации Города Томска от 20 мая 2015 года № 435,- см. предыдущую редакцию)
б) неисправное состояние фасада:
- местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;
- выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;
- разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;
- повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;
- разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;
- мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхностей;
- разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;
- нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;
- ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;
- отсутствие окон, дверей, остекления, предусмотренных проектной документацией;
в) ненадлежащее содержание фасада:
- реконструкция, ремонт, окраска и эксплуатация без согласованных проектов и утвержденных паспортов фасадов;
- реконструкция, ремонт, окраска и эксплуатация в нарушение согласованных проектов и утвержденных паспортов фасадов;
- уничтожение, искажение архитектурных деталей фасадов зданий, включенных в список памятников истории и культуры;
- отсутствие указателей с наименованиями улиц и номерами домов;
(абзац в редакции, введенной в действие с 25.12.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 24 декабря 2018 года № 1186, - см. предыдущую редакцию)
- отсутствие утвержденного в установленном настоящими правилами порядке паспорта фасада;
- неисправное состояние фасада;
- несогласованное (без получения предусмотренных действующим законодательством, настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" необходимых разрешительных документов) размещение на фасаде здания, сооружения рекламных и информационных конструкций;
абзац исключен с 30.09.2016 - постановление Администрации Города Томска от 28 сентября 2016 года № 1028. - См. предыдущую редакцию.
г) собственники, владельцы зданий, сооружений и помещений:
- лица, владеющие на праве собственности либо ином, предусмотренном законом вещном праве (праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления) зданиями, сооружениями, а также помещениями в указанных зданиях, сооружениях (иные законные владельцы, а также уполномоченные ими лица);
- лица, владеющие зданиями, сооружениями, а также помещениями в указанных зданиях, сооружениях на основании договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении зданий, сооружений, а также помещений в указанных зданиях, сооружениях, в случае если в соответствии с договором с собственником здания, строения, сооружения, а также помещения в указанных зданиях, сооружениях на названных лиц возложены обязанности по содержанию фасада здания, сооружения (иные законные владельцы, а также уполномоченные ими лица).
Предусмотренные настоящими Правилами обязанности по содержанию фасадов зданий, сооружений, в которых расположены помещения, принадлежащие нескольким собственникам, владельцам, осуществляются по соглашению между собственниками, владельцами соответствующих помещений, уполномоченными ими лицами, а при отсутствии такого соглашения - такая обязанность осуществляется лично каждым из собственников здания, сооружения или отдельного помещения в здании, сооружении (иными законными владельцами, а также уполномоченными ими лицами).
д) подпункт утратил силу с 04.11.2022 года - постановлением Администрации Города Томска от 31 октября 2022 года № 972. - См. предыдущую редакцию.
2. Ремонт, переоборудование, окраска,
содержание фасадов зданий и сооружений
2.1. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений.
2.1.1. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности (далее - ответственные лица), обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.
2.1.2.Ремонт, переоборудование, окраска и содержание фасадов осуществляются в соответствии с проектной документаций на здание, сооружение, включающей в себя все внесенные в нее изменения, согласованной (утвержденной) в порядке, предусмотренном законодательством (далее - согласованная проектная документация), и паспортом фасада здания или сооружения, утвержденным администрацией Города Томска (далее - паспорт фасада), согласованным с собственниками зданий, сооружений, уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 18.11.2016 года постановлением Администрации Города Томска от 16 ноября 2016 года № 1191, - см. предыдущую редакцию)
2.2. Обязанности ответственных лиц.
2.2.1. В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются:
проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии - выполнение их технического обследования;
снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;
снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных и охранных досок;
временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;
