МЭР ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2008 года N 280
О внесении изменений в постановление Мэра города Томска от 04.09.2007 № 536
(с изменениями на 4 марта 2016 года)
_____________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации Города Томска от 04 марта 2016 года № 159
_____________________________________________________________
В связи с необходимостью приведения действующего порядка размещения на территории муниципального образования "Город Томск" временных (некапитальных) объектов в соответствие с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Томска, руководствуясь пунктом 15 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации,
п о с т а н о в л я ю:
1. Внести в постановление Мэра города Томска от 04.09.2007 № 536 "О порядке размещения временных (некапитальных) объектов на территории муниципального образования "Город Томск" следующие изменения:
1.1 (Пункт отменен Постановлением Администрации Города Томска от 04 марта 2016 года № 159, - см. предыдущую редакцию)
1.2 в приложении 1 к постановлению:
- абзац 2 пункта 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2 временные (некапитальные) объекты - некапитальные объекты, размещение которых не требует проведения строительных и земляных работ, за исключением работ связанных с благоустройством территории, и эксплуатация которых осуществляется в режиме временного использования на срок, определенный в договоре аренды земельного участка или ином документе, и право собственности на которые, не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, а также объекты, предусмотренные настоящим Положением (далее - временные объекты);
- в абзаце 2 пункта 1.5 после слов "временного объекта" дополнить словами "или приказа начальника департамента строительства и архитектуры администрации города Томска о заключении договора аренды в случае, предусмотренном абзацем 2 пункта 2.7 настоящего положения";
- в абзаце 2 пункта 2.1 после слов "временного объекта" дополнить словами "или приказа начальника департамента строительства и архитектуры о заключении договора аренды в случае, предусмотренном абзацем 2 пункта 2.7 настоящего положения";
- пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Земельный участок для размещения временного объекта предоставляется в аренду на срок, предусмотренный договором аренды";
- абзац 3 пункта 2.6 изложить в следующей редакции:
"Решение о согласовании размещения временного объекта выдается заявителю после внесения им платы за фактическое использование земельного участка по установленным ставкам арендной платы за весь срок эксплуатации временного объекта";
- в абзаце 2 пункта 2.7 слова "директора департамента недвижимости" заменить на слова "начальника департамента строительства и архитектуры";
- абзац 1 пункта 3.3 изложить в следующей редакции:
"Территориальная комиссия рассматривает заявление в соответствии с утвержденным регламентом ее деятельности и принимает на основании акта предварительного обследования земельного участка одно из следующих решений:
- о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в установленном порядке;
- об отказе в предоставлении земельного участка для размещения временного объекта;
- об отказе в размещении временного объекта.
Территориальная комиссия обязана обосновать решение о необходимости (целесообразности) размещения временного объекта либо об отказе в размещении временного объекта".
- абзац 4 пункта 3.3 изложить в следующей редакции:
"Организация подготовки и проведение от имени муниципального образования "Город Томск" аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для размещения временного объекта возлагаются на департамент недвижимости администрации города Томска. По результатам аукциона департамент строительства и архитектуры администрации города Томска подписывает от имени муниципального образования "Город Томск" договор аренды земельного участка";
- в абзаце 2 пункта 3.4 слова "департаментом архитектуры и градостроительства, департаментом недвижимости" заменить на слова "департаментом строительства и архитектуры, комитетом по торговле, товарам и услугам департамента недвижимости";
- пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. Договор аренды земельного участка заключается департаментом строительства и архитектуры администрации города Томска в недельный срок с момента предоставления заинтересованным лицом:
- кадастрового паспорта (плана) плана земельного участка.
Размещение временного объекта на земельном участке, предоставленном в аренду, допускается при наличии у арендатора земельного участка:
- постановления Мэра города Томска о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта или приказа начальника департамента строительства и архитектуры о заключении договора аренды в случае, предусмотренном абзацем 2 пункта 2.7 настоящего положения;
- согласованного ДСиА проекта временного объекта;
- согласованной ДСиА схемы размещения временного объекта.";
- в абзаце 2 пункта 3.7 после слов "временного объекта" дополнить словами "или приказа начальника департамента строительства и архитектуры о заключении договора аренды в случае, предусмотренном абзацем 2 пункта 2.7 настоящего положения";
- в пункте 4.4 после слов "земельного участка" дополнить словами "или приказа начальника департамента строительства и архитектуры о заключении договора аренды в случае, предусмотренном абзацем 2 пункта 2.7 настоящего положения";
(Пункт утратил силу на основании Постановления Администрации г. Томска от 06 марта 2009 года N 160)
1.3 приложение № 2 к постановлению изложить в редакции приложения к настоящему постановлению;
1.4 в приложении 3:
- слова "директор департамента недвижимости" заменить на слова "начальник департамента строительства и архитектуры";
- слова "заместитель директора ДАиГ" заменить на слова "заместитель начальника ДСиА".
(Пункт утратил силу на основании Постановления Администрации г. Томска от 06 марта 2009 года N 160)
1.5 по всему тексту приложений 1 и 3 слова "кадастровый план" в соответствующих падежах заменить на слова "кадастровый паспорт (план)" в соответствующих падежах;
(Пункт утратил силу на основании Постановления Администрации г. Томска от 06 марта 2009 года N 160)
2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель Мэра
Н.А. Николайчук
Приложение
к постановлению Мэра города Томска
от 16.04.2008 № 280
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка для размещения
временного (некапитального) объекта
г. Томск “___” ____________ __________г.
Муниципальное образование «Город Томск», в лице заместителя начальника департамента строительства и архитектуры Альфии Зарифовны Кобеевой, действующей на основании доверенности № ___ от _______________ года, от имени департамента строительства и архитектуры администрации г. Томска, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, в лице ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, действующего (-ей) на основании ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, (в случае заключения договора с физическим лицом указываются Ф.И.О, наименование документа, удостоверяющего личность и его номер и серия, а также наименование органа выдавшего указанный документ, адрес места жительства гражданина) именуемое (-ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой, на основании:
- постановления Мэра г. Томска от ……….. № ……..(приказа начальника ДСиА от _______ №____);
- кадастрового паспорта (плана) земельного участка от ……… № …..;
заключили настоящий Договор аренды земельного участка о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (………………), местоположение которого: Томская область, г. Томск, ………….., (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью …………. кв.м.
1.2. Зона градостроительной ценности участка: …. (прописью).
1.3. Земельный участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания ………………………….. (наименование временного объекта, его назначение), расположенного на данном участке. Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для эксплуатации …………………………...
1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности использования участка:
…………………………………………………………………… (при наличии).
2.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Земельный участок считается переданным с момента подписания акта-приема передачи земельного участка сторонами договора.
2.2. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) арендатора на имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. В данном случае арендатор по настоящему договору и новый владелец имущества (владеющий на праве собственности, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, хозяйственного ведения, оперативного управления), вправе заключить с Арендодателем соглашение о перемене стороны по настоящему Договору.
2.3.Арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
3. СРОК ДОГОВОРА
3.1. Договор заключается на ………….. (неопределенный срок либо на срок до 11 месяцев).
3.2. При заключении договора аренды на определенный срок, по истечение срока его действия договора аренды земельного участка владелец временного объекта обязан его демонтировать и освободить земельный участок, за исключением случаев, когда срок договора аренды будет продлен или возобновлен в установленном порядке.
3.3. В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом другую сторону за 14 (четырнадцать) дней.
3.4. Стороны вправе установить, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения.
3.5. В случае смерти Арендатора или его ликвидации настоящий договор прекращает свое действие.
4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендная плата определяется в соответствии со ставкой арендной платы за землю, установленной решением органа местного самоуправления для каждой зоны градостроительной ценности и вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с осуществляемой деятельностью арендатора.
4.2. Размер арендной платы на дату заключения настоящего договора указывается в расчете, составляемом департаментом строительства и архитектуры администрации г. Томска, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Фактическое изменение размера арендной платы не является изменением условия договора о размере арендной платы.
4.3. Ставки арендной платы за землю могут изменяться Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором в течение календарного года с учетом изменения законодательства и иных правовых актов, изменения зоны градостроительной ценности территории, вида разрешенного использования земельного участка на основании решения органа местного самоуправления.
Информация об изменении ставок публикуется в средствах массовой информации г. Томска. Арендатор самостоятельно производит последующие платежи в соответствии с вновь утвержденными ставками.
4.4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится на бюджетный счет, указанный в расчете арендной платы за землю. В случае изменения бюджетного счета Арендодатель обязан проинформировать об этом Арендатора путем публикации ставок арендной платы в средствах массовой информации г. Томска.
4.5. Арендная плата за землю взимается с ………….. года. Сумма ежегодных арендных платежей за земельный участок вносится равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж производится Арендатором в 15-ти (пятнадцати) дневный срок после подписания настоящего договора.
Если настоящий договор подписан после 15 числа второго месяца текущего квартала, то первый платеж производится Арендатором в пятнадцатидневный срок после подписания настоящего Договора за оставшуюся часть текущего квартала.
4.6. В случае несвоевременного исполнения обязанностей по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Процентная ставка пени устанавливается равной 1/360 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.7. Неиспользование земельного участка после заключения настоящего Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы или возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
5. 1 Арендодатель имеет право:
5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;
5.1.2.требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
