Действующий

О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" (с изменениями на 7 мая 2024 года)

Р-1 Зона городских парков, скверов, бульваров, садов     

(В редакции, введенной в действие с 31.12.2020 года решением Думы Города Томска от 25 декабря 2020 года № 89, -
см. предыдущую редакцию)


Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, садов, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Абзац исключен с 15.10.2021 года решением Думы Города Томска от 05 октября 2021 года № 257. - См. предыдущую редакцию.

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка*

Наименование вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских  для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных  для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий,  для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого  для проведения азартных игр), игровых площадок

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом  и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом  и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.5

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.2

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей  для проведения походов и экскурсий  по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями  об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных  и природовосстановительных мероприятий

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей  и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не установлены

Условно разрешенные виды использования

3.7

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

*Коды указаны в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).



Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства

Параметр

Единица исчисления

Показатель

1

Минимальная площадь озелененных территорий в границах земельного участка, используемого в соответствии с видами разрешенного использования:

%
от площади земельного участка

1.1

- природно-познавательный туризм (5.2)


60

1.2

- религиозное использование (3.7)

40

1.3

- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

50

1.4

- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

- площадки для занятий спортом (5.1.3)

- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

- водный спорт (5.1.5)

30

1.5

- развлекательные мероприятия (4.8.1)

15

2

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

м

не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей для объектов капитального строительства на земельном участке

этаж

не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

не подлежит установлению



Предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков

Параметр

Единица исчисления

Показатель

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

м, кв. м

не подлежат установлению