Действующий

О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" (с изменениями на 5 марта 2024 года)

 


2. Выводы комплексного градостроительного анализа территории


Комплексный градостроительный анализ территории Томска выполнен с целью определения потенциала города для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения.

В процессе комплексной оценки проанализированы следующие факторы:


§      экономико-географическое положение и факторы развития города;


§ природные условия и ресурсы;


§ эколого-гигиеническая ситуация;


§ демографическая ситуация, экономическая база развития города, сферы занятости;


§ историко-культурный потенциал;


§ современное использование территории города;


§ состояние жилищного фонда и объектов обслуживания;


§ планировочные ограничения - территории  с нормированным  градостроительным режимом  использования (водоохранные зоны; особо охраняемые природные территории; зоны охраны объектов культурного наследия; санитарно-защитные зоны; округа санитарной охраны и др.);


§ внутренние и внешние территориальные ресурсы;


§ состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Томск имеет высокий потенциал для активного экономического развития и качественного улучшения городской среды. К положительным факторам, определяющим перспективы развития города, относятся:


-      высокий природный потенциал региона и города - водные, лесные, земельные, минерально-сырьевые ресурсы, благоприятные ландшафтные условия;


- расположение г. Томска на крупной реке и перспективное вхождение в новый широтный Северный транспортный коридор;