2. Выводы комплексного градостроительного анализа территории
Комплексный градостроительный анализ территории Томска выполнен с целью определения потенциала города для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения.
В процессе комплексной оценки проанализированы следующие факторы:
§ экономико-географическое положение и факторы развития города;
§ природные условия и ресурсы;
§ эколого-гигиеническая ситуация;
§ демографическая ситуация, экономическая база развития города, сферы занятости;
§ историко-культурный потенциал;
§ современное использование территории города;
§ состояние жилищного фонда и объектов обслуживания;
§ планировочные ограничения - территории с нормированным градостроительным режимом использования (водоохранные зоны; особо охраняемые природные территории; зоны охраны объектов культурного наследия; санитарно-защитные зоны; округа санитарной охраны и др.);
§ внутренние и внешние территориальные ресурсы;
§ состояние транспортной и инженерной инфраструктур.
Томск имеет высокий потенциал для активного экономического развития и качественного улучшения городской среды. К положительным факторам, определяющим перспективы развития города, относятся:
- высокий природный потенциал региона и города - водные, лесные, земельные, минерально-сырьевые ресурсы, благоприятные ландшафтные условия;
- расположение г. Томска на крупной реке и перспективное вхождение в новый широтный Северный транспортный коридор;