О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" (с изменениями на 5 марта 2024 года)

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка*

Наименование вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение  для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.0

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные  для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства  или огородничества для собственных нужд,  и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи  и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных  для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей  и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки  и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,  за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет  до 5000 кв. м

3.7

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования  с кодами 3.7.1-3.7.2

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не установлены

Условно разрешенные виды использования

Не установлены

№

Параметр

Единица исчисления

Показатель

1

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

м

не подлежит установлению

2

Минимальная площадь озелененных территорий  в границах земельного участка, используемого  в соответствии с видами разрешенного использования:

%
от площади земельного участка

2.1

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

50

2.2

- ведение садоводства (13.2)

40

2.3

- магазины (4.4)

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

- земельные участки общего назначения (13.0)

15

3

Предельное количество этажей для объектов капитального строительства на земельном участке

этаж

3

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%
от площади земельного участка

не подлежит установлению

6

Предельная высота для объектов капитального строительства на земельном участке, используемом в соответствии с видами разрешенного использования:

м

6.1

- ведение садоводства (13.2) от планировочной отметки земли:
- до карниза
- до конька

9
12

6.2

- иные

не подлежит установлению

7

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, используемого в соответствии с видом разрешенного использования ведение садоводства (13.2) (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)

0,4

№

Назначение (вид разрешенного использования) земельных участков

Минимальный размер земельного участка (кв. м)

Максимальный размер земельного участка (м, кв. м)

2

Ведение огородничества (13.1)

100

1500

3

Иные виды разрешенного использования

не подлежит установлению

не подлежит установлению