(Раздел в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 27 декабря 2010 года № 324-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Мероприятия областной целевой программы «Предоставление молодым семьям государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории Томской области на 2006-2010 годы» реализуются в соответствии с механизмом II этапа подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. При реализации областной программы применяются нормативные правовые акты, регулирующие правоотношения по обеспечению жильем молодых семей, принятые как на федеральном, так и региональном и местном уровнях.
Механизм реализации областной программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им до 1 января 2008 года субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. После 1 января 2008 года механизм реализации областной программы предполагает осуществление мер социальной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 17 декабря 2007 № 265-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Условием получения государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 7 октября 2008 года № 202- ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Средства областного и местных бюджетов, выделяемых на предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья, составляют:
для молодых семей, не имеющих детей, - 25 % расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями федеральной подпрограммы;
для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более - 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями федеральной подпрограммы.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 17 декабря 2007 № 265-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
При этом размер средств областного бюджета, выделяемых на предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья (независимо от наличия или отсутствия детей), не может превышать 15 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями федеральной подпрограммы. В 2009 и 2010 годах размер средств областного бюджета, выделяемых на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья (независимо от наличия или отсутствия детей), не может превышать 20 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями федеральной подпрограммы.
С 2008 года доля средств областного и (или) местного бюджетов, выделяемых на предоставление молодым семьям социальных выплат, рассчитываются по формуле:
ДСР = (40 - ДСФ) - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей;
ДСР =(35 - ДСФ) - для молодых семей, не имеющих детей;
где:
ДСР - доля средств областного и (или) местного бюджетов;
ДСФ - доля средств федерального бюджета, определенная в соответствии с действующим законодательством;
Соотношение средств областного бюджета и местного бюджета определяется по принципу 50/50. При отсутствии или недостаточности средств федерального или областного бюджетов доля средств местного бюджета может быть увеличена на недостающую сумму по решению органа местного самоуправления. В 2008, 2009 и 2010 годах средства областного бюджета, не обеспеченные софинансированием из федерального бюджета, направить на предоставление социальных выплат молодым семьям, включенным в списки, в соответствии с механизмом федеральной подпрограммы на условиях софинансирования из местных бюджетов по принципу 50/50.
В 2008 году средства областного бюджета, не обеспеченные софинансированием из федерального бюджета, направить на предоставление социальных выплат молодым семьям, включенным в списки на 2008 год, в соответствии с механизмом федеральной подпрограммы на условиях софинансирования из местных бюджетов по принципу 50/50.
(Абзац дополнительно введен Законом Томской области от 7 октября 2008 года № 202- ОЗ)
При рождении (усыновлении) 1 ребенка молодой семье - участнице программы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с условиями федеральной подпрограммы. Дополнительная субсидия предоставляется на цели, предусмотренные федеральной подпрограммой, в порядке, установленном органом местного самоуправления.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 7 октября 2008 года № 202- ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Для расчета размера социальных выплат органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Томской области ежеквартально устанавливают норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию. Данный норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Томской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 7 октября 2008 года № 202- ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Участниками областной программы являются молодые семьи, постоянно проживающие на территории Томской области и признанные в установленном действующим законодательством порядке участниками II этапа подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Признание молодых семей участниками федеральной подпрограммы и областной программы, а также нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по месту постоянного жительства молодой семьи.