1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Города Томска, а также Положением «О порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью города Томска», утвержденным решением Томской городской Думы от 26.11.1999 № 182, и определяет порядок назначения и участия представителей муниципального образования «Город Томск» как собственника муниципальных жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Томск», на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраниях членов товариществ собственников жилья (далее - Представители), а также порядок отчетности Представителей и осуществления контроля за их деятельностью.
1.2. Представители действуют на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраниях членов товариществ собственников жилья (далее - общие собрания) от имени муниципального образования «Город Томск» в соответствии с полномочиями, основанными на доверенности, выданной Мэром Города Томска в соответствии с настоящим Порядком.
1.3. Участие Представителей в общих собраниях осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами, настоящим Порядком, а также учредительными документами товариществ собственников жилья, членом которых является муниципальное образование «Город Томск».
1.4. Задачами Представителя являются:
- осуществление прав собственника помещений в многоквартирном доме на общих собраниях при выборе способа управления им и управляющих организаций;
- участие в принятии и реализации решений о выборе способа управления многоквартирным домом;
- защита интересов муниципального образования «Город Томск» на общих собраниях в целях обеспечения надлежащего управления муниципальным жилищным фондом.
2. ПОРЯДОК НАЗНАЧЕНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
2.1. Представители определяются управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (далее - Управление), территориальными органами администрации Города Томска, осуществляющими управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации Города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородских территорий, на которых расположены многоквартирные дома, собственником помещений в которых является муниципальное образование «Город Томск», (далее - Уполномоченные органы), из числа муниципальных служащих, занимающих должности муниципальной службы в таких органах.
2.2. Проекты доверенностей на Представителей, определенных Управлением и Уполномоченными органами в порядке, установленном в пункте 2.1 настоящего Порядка, разрабатываются Управлением и Уполномоченными органами в соответствии с настоящим порядком.
Представители могут определяться также Мэром Города Томска из числа муниципальных служащих, занимающих должности муниципальной службы в администрации Города Томска, ее органах и структурных подразделениях.
2.3. Проекты доверенностей, разрабатываемые Управлением и Уполномоченными органами, должны содержать сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также разделом 3 настоящего Порядка.
2.4. Участие представителя в органах управления товарищества собственников жилья (далее - товарищество) рассматривается как исполнение им своих должностных обязанностей и не подлежит дополнительной оплате, в том числе из фондов, образуемых товариществом.
2.5. Контроль за деятельностью Представителей, определенных в порядке, установленном в пункте 2.1 настоящего Порядка, осуществляется Управлением и Уполномоченным органом в отношении Представителей, занимающих должности муниципальной службы в соответствующих органах администрации Города Томска.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
3.1. Представитель при осуществлении своих полномочий в соответствии с полномочиями, указанными в выданной ему доверенности и в настоящем Порядке, имеет право:
- осуществлять действия, связанные с представлением интересов муниципального образования «Город Томск» на общих собраниях;
- подавать заявления о принятии муниципального образования «Город Томск» в члены товариществ собственников жилья;
- выступать инициатором общего собрания;
- вносить свои предложения по любому вопросу, вынесенному на рассмотрение общего собрания;
- получить копию протокола общего собрания и (или) протокол счетной комиссии;
- запрашивать и получать в срок не позднее 5 календарных дней информацию от департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее - Департамент) о площади и статусе нежилых помещений в многоквартирном доме, являющихся собственностью муниципального образования «Город Томск»;
- запрашивать и получать в срок не позднее 5 календарных дней заключение Управления по вопросам, рассматриваемым на общих собраниях и входящим в сферу деятельности Управления.
3.2. Представитель при осуществлении своих полномочий в соответствии с полномочиями, указанными в выданной ему доверенности и в настоящем Порядке, обязан:
- лично участвовать в общих собраниях, проводимых в очной форме. Представитель, назначенный из числа муниципальных служащих, занимающих должности муниципальной службы в Управлении обязан лично присутствовать на общих собраниях, проводимых для решения вопросов, входящих в сферу деятельности Управления (тарифное регулирование в сфере жилищных услуг для населения);
- обеспечить уведомление Управления о месте, дате, времени проведения и повестке общих собраний, проводимых для решения вопросов, входящих в сферу деятельности Управления;
- по всем вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания, проводить опрос нанимателей муниципальных жилых помещений с составлением протокола опроса и голосовать с учетом мнения большинства нанимателей;