комиссии по вопросам предоставления земельных участков
Общие положения
1.1. Настоящий порядок регламентирует работу комиссии по вопросам предоставления земельных участков на территории города Томска.
1.2. Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом города Томска.
1.3. Работу комиссии организует председатель.
Порядок выбора земельного участка для строительства
Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию города Томска с заявлением на имя мэра города о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта. Регистрация заявлений осуществляется в отделе канцелярии администрации города Томска.
В заявлении должно быть указано: правовой статус застройщика, назначение объекта,
предполагаемое место его размещения, цель использования и сроки освоения земельного участка, обоснование примерного размера земельного участка с приложением расчетов по оценке необходимых ресурсов и предварительным анализом ожидаемого воздействия на окружающую среду (при необходимости) а также испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- схема размещения объекта с учетом организации строительной площадки (выкопировка из плана в М 1:500);
- декларация о намерениях;
- предпроектное обоснование размещения объекта (если земельный участок запрашивается для строительства объекта, не предусмотренного имеющейся градостроительной документацией, градостроительнозначимых и технически сложных объектов);
- технико-экономическое обоснование или необходимые расчеты.
До обращения с заявлением о выборе земельного участка, застройщик вправе обратиться в ДАиГ с заявлением для получения необходимой информации о разрешенном использовании земельного участка, его обеспечении инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также в комитет по земельным ресурсам и землеустройству за сведениями об отсутствии или наличии обременений.
После регистрации заявление направляется для рассмотрения в комиссию по вопросам предоставления земельных участков.
Комиссии в течение 10 дней на основе градостроительной документации, документов
государственного земельного кадастра и землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, рассматривает варианты размещения объекта и определяет необходимость проведения согласований с органами государственного контроля (надзора) и различными специализированными предприятиями (организациями).
По результатам рассмотрения представленных материалов, Комиссией могут приниматься следующие решения:
- о возможности размещения объекта и предоставлении земельного участка для его строительства;