Недействующий

О комиссии по вопросам земельных отношений и застройки (с изменениями на 29 июня 2010 года)

Порядок работы

комиссии по вопросам предоставления земельных участков


Общие положения


1.1.      Настоящий  порядок регламентирует  работу  комиссии по вопросам предоставления земельных участков на территории города Томска.


1.2.      Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ,  Законом  РФ «Об  общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом города Томска.


1.3.  Работу комиссии организует председатель.

Порядок выбора земельного участка для строительства

Физическое  или  юридическое  лицо, заинтересованное  в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию города Томска с заявлением на имя мэра города о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта. Регистрация заявлений осуществляется в отделе канцелярии администрации города Томска.

В заявлении должно быть указано: правовой статус застройщика, назначение объекта,

предполагаемое место его размещения, цель использования и сроки освоения земельного участка, обоснование примерного размера земельного участка с приложением расчетов по оценке необходимых ресурсов и предварительным анализом ожидаемого воздействия на окружающую среду (при необходимости) а также испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются:


- схема размещения объекта с учетом организации строительной площадки (выкопировка из плана в М 1:500);


- декларация о намерениях;


- предпроектное обоснование размещения объекта (если земельный участок запрашивается для строительства объекта, не предусмотренного имеющейся градостроительной документацией, градостроительнозначимых и технически сложных объектов);


- технико-экономическое обоснование или необходимые расчеты.

До обращения с заявлением о выборе земельного участка, застройщик вправе обратиться в ДАиГ с заявлением для получения необходимой информации о разрешенном использовании земельного участка, его обеспечении инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также в комитет по земельным ресурсам и землеустройству за сведениями об отсутствии или наличии обременений.

После регистрации заявление направляется для рассмотрения в комиссию по вопросам предоставления земельных участков.

Комиссии в течение 10 дней на основе градостроительной документации, документов

государственного земельного кадастра и землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, рассматривает варианты размещения объекта и определяет необходимость проведения согласований с органами государственного контроля (надзора) и различными специализированными предприятиями (организациями).

По результатам рассмотрения представленных материалов, Комиссией могут приниматься следующие решения:


- о возможности размещения объекта и предоставлении земельного участка для его строительства;