1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет порядок принятия муниципальным образованием "Город Томск" обязательств по договорам пожизненной ренты, заключаемым с гражданами, проживающими на территории муниципального образования "Город Томск", а также порядок принятия муниципальным образованием "Город Томск" обязательств в отношении граждан, заключивших указанные договоры пожизненной ренты.
2. Основные понятия, используемые для целей настоящего Положения:
1) ежемесячные рентные платежи - денежная сумма по договору пожизненной ренты, предоставляемая гражданам ежемесячно в течение их жизни в обмен на передачу жилого помещения в собственность муниципального образования "Город Томск";
2) единовременная выплата - разовая денежная сумма по договору пожизненной ренты, предоставляемая гражданам, заключившим договор пожизненной ренты с муниципальным образованием "Город Томск" в соответствии с настоящим Положением;
3) договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность муниципального образования "Город Томск", а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать ежемесячные рентные платежи на период жизни получателя ренты;
4) плательщик ренты - муниципальное образование "Город Томск", от имени и в интересах которого выступает администрация Города Томска в лице управления социальной политики администрации Города Томска;
5) получатель ренты - гражданин (граждане), передавший(е) жилое помещение под выплату ренты ее плательщику;
6) Комиссия - совещательный орган, созданный при администрации Города Томска, осуществляющий организацию и проведение работы по рассмотрению документов для заключения, изменения и расторжения договоров пожизненной ренты. Полномочия и состав Комиссии, а также порядок работы утверждаются муниципальным правовым актом администрации Города Томска;
7) рентные платежи - ежемесячные рентные платежи и единовременная выплата;
8) коэффициент для расчета (либо пересчета) ежемесячного рентного платежа - коэффициент, применяемый при расчете (либо перерасчете) рентного платежа в зависимости от возраста и/или группы инвалидности получателя ренты, а также площади жилого помещения, при заключении договора пожизненной ренты (либо при пересчете суммы ежемесячного рентного платежа получателю ренты при достижении им возраста (и/или получения им группы инвалидности) дающего право на проведение перерасчета данного платежа).