Статья 16. Общие положения
1. Субъектами (партнерами, участниками) градостроительной деятельности (далее - субъекты) на территории Томской области являются осуществляющие градостроительную деятельность в соответствии со своими правами, обязанностями (компетенцией):
граждане, их объединения и юридические лица, являющиеся пользователями объектов градостроительства, собственниками (владельцами), арендаторами недвижимости, инвесторами, заказчиками (застройщиками), подрядчиками по выполнению научно-исследовательских, проектно-изыскательских, строительных, ремонтно-реставрационных и иных работ;
органы государственной власти Российской Федерации, Томской области и органы местного самоуправления.
(Часть в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 9.10.03 г. № 130-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).
2. Граждане и юридические лица имеют равные права:
2.1. На отвечающую экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям безопасности среду обитания.
2.2. На обеспечение бытовых, социально-культурных и иных условий жизнедеятельности в соответствии с действующими на территории Томской области нормативами и правилами.
2.3. На пользование объектами градостроительства в соответствии с юридическим статусом объектов.
2.4. На осуществление градостроительной и инвестиционной деятельности.
2.5. На получение достоверной информации о градостроительной деятельности и условиях ее реализации.
2.6. На участие в обсуждении проектов и вопросов градостроительства.
2.7. На соблюдение другими субъектами требований настоящего Кодекса, компенсации за действия, повлекшие ухудшение качества среды жизнедеятельности в результате нарушения законодательства или профессиональных ошибок.
2.8. Иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области.
3. Граждане и юридические лица обязаны:
3.1. Выполнять положения градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации и настоящего Кодекса, других правовых актов градорегулирования, действующих на территории Томской области и ее муниципальных образований.
3.2. Осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с правилами застройки и градостроительной документацией.
3.3. Охранять среду жизнедеятельности.
3.4. Не совершать действия, причиняющие вред окружающей среде, памятникам истории и культуры, городским, сельским и природным ландшафтам, объектам благоустройства, инженерной и транспортной инфраструктуре.
3.5. Не совершать неправомерные действия, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.
3.6. Проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках и благоустройству земельных участков в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.
3.7. Выполнять требования органов архитектуры и градостроительства, государственного контроля и надзора в пределах их компетенции в вопросах градорегулирования, оказывать содействие должностным лицам названных органов в осуществлении ими своих полномочий.
3.8. Представлять организациям, осуществляющим ведение градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности, достоверные сведения об изменении статуса принадлежащих им объектов недвижимости.
3.9. Безвозмездно передавать один экземпляр копий градостроительной и проектной документации, а также материалов комплексных инженерных изысканий для строительства в соответствующие архивы и фонды.
4. Иностранные юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства при осуществлении градостроительной деятельности на территории Томской области имеют равные права и несут равные обязанности с гражданами и юридическими лицами Российской Федерации в соответствии с положениями международных договоров Российской Федерации и Томской области, законов Российской Федерации и Томской области, иных правовых актов, принимаемых на их основе.
5. Органы государственной власти, органы местного самоуправления несут ответственность за нарушение градостроительного законодательства Российской Федерации, настоящего Кодекса, нормативных правовых актов градорегулирования, утвержденной градостроительной документации, планов зонирования, за принятие решений, ущемляющих права и законные интересы граждан и юридических лиц при осуществлении ими градостроительной деятельности, а также возмещают в соответствии с законодательством ущерб, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц.
Статья 17. Собственник недвижимости как субъект градостроительной деятельности
1. Собственник недвижимости как субъект градостроительной деятельности имеет право: