ПОЛОЖЕНИЕ
о пожизненной ренте в городе Томске
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет: порядок заключения договоров пожизненной ренты администрацией г.Томска - плательщиком ренты, с гражданами, жителями г.Томска, - получателями ренты; возрастные категории граждан; размер платежей, совершаемых во исполнение заключаемых договоров; порядок и условия их совершения; иные условия договоров.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и иными нормативными актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения в жилищной сфере и социальном обслуживании населения.
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
а) Пожизненная рента - денежные выплаты, периодически получаемые гражданами в течение их жизни в обмен на передачу жилого помещения в муниципальную собственность г.Томска;
б) Договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты (учредитель ренты) передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность плательщика ренты, который обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы;
в) Плательщик ренты - администрация г.Томска;
г) Получатель ренты - гражданин (множество граждан), передавший (е) имущество под выплату ренты ее плательщику.
2. Оформление отношений пожизненной ренты
2.1. От имени администрации г.Томска договоры пожизненной ренты заключаются, изменяются и расторгаются в соответствии с решением комиссии, созданной постановлением мэра г.Томска, департаментом социальной защиты населения администрации города Томска.
2.2. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между администрацией г.Томска в лице департамента социальной защиты населения администрации г.Томска и гражданином (гражданами), являющимся (ися) собственником (ами) жилого помещения и желающим (и) передать его в муниципальную собственность.
2.3. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность г.Томска по договору пожизненной ренты, должно быть свободно от любых притязаний третьих лиц.
2.4. Гражданин (граждане), желающий (е) заключить договор пожизненной ренты, представляет (ют) в департамент социальной защиты населения администрации г.Томска следующие документы:
а) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты;
б) паспорт;
в) пенсионное удостоверение;
г) справку об инвалидности (при ее наличии);
д) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
е) нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака.
Кроме того, органы социальной защиты населения по разрешению гражданина (граждан), о чем указывается в заявлении о намерении заключить договор пожизненной ренты, запрашивают в соответ-ствующих организациях и учреждениях следующие дополнительные документы, необходимые для заключения договора пожизненной ренты:
ж) сведения о составе семьи и численности лиц, зарегистрированных на данное время в данном жилом помещении - в паспортных столах жилищно-эксплуатационных участков;
з) сведения об объекте учета, содержащие идентификационные данные жилого помещения из паспорта технического учета - в дочернем федеральном государственном унитарном предприятии Томский центр технической инвентаризации»;
и) справку на отчуждение жилого помещения - в дочернем федеральном государственном унитарном предприятии Томский центр технической инвентаризации», если права на жилое помещение зарегистрированы на получателя ренты в данном предприятии;
к) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области, если регистрация прав на жилое помещение производилась в данном учреждении;
л) справку о рыночной стоимости жилого помещения - в МУ «Бюро технической инвентаризации».
2.5. Представленные документы рассматриваются комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты (далее комиссией), полномочия и состав которой утверждаются мэром г.Томска.
2.6. Комиссия: