(Пункты 3.1-3.4 исключены Решением Думы города Томска от 17 июня 2008 года N 912, - см. предыдущую редакцию)
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора является договор аренды имущественного комплекса (далее - договор).
3.2. Примерная форма договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем Города Томска (имущественных комплексов - объектов электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения, а также иных объектов: очистных сооружений, ливневых и дренажных систем, систем уличного освещения, сбора и вывоза бытовых отходов, мусора, утилизации и переработки отходов, объектов производства для их обслуживания и эксплуатации) утверждается Думой Города Томска.
(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы города Томска от 14 июля 2010 года № 1540, - см. предыдущую редакцию)
3.3. Аренда иных комплексов имущества осуществляется на основании договора, Примерная форма которого утверждается начальником уполномоченного отраслевого органа администрации Города Томска.
Указанная в пункте 3.2 настоящего Положения примерная форма договора аренды является рекомендуемой для администрации Города Томска и иных арендодателей имущественных комплексов формой договора аренды при подготовке конкурсной или аукционной документации в процессе осуществления ими деятельности по предоставлению в аренду имущественных комплексов в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Существенные и иные условия договора аренды имущественных комплексов определяются администрацией Города Томска при подготовке конкурсной или аукционной документации.
(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы Города Томска от 02 августа 2011 года № 186, - см. предыдущую редакцию)
3.3.1. В примерную форму договора аренды имущественного комплекса в обязательном порядке включаются следующие условия:
- по распределению обязанностей по ремонту, реконструкции, модернизации, восстановлению имущественного комплекса;
- о порядке расчетов и уплате арендной платы;
- ответственности арендатора за сохранность переданного имущества и неисполнении им обязательств по договору аренды.
(Пункты 3.1-3.3 дополнительно введены Решением Думы города Томска от 17 июня 2008 года N 912)
3.5. Договор аренды имущественного комплекса может быть изменен или расторгнут досрочно:
3.5.1. по соглашению сторон,
3.5.2. по требованию одной из сторон в судебном порядке,
3.5.3. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором.
3.6. Внесение в договор изменений и дополнений оформляется дополнительным соглашением.
3.7. После окончания срока действия договора, а также в случае досрочного расторжения договора, арендодатель принимает от арендатора имущественный комплекс по передаточному акту в том состоянии, в котором оно передавалось в аренду с учетом нормального износа если иное не предусмотрено договором аренды.
(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы города Томска от 14 июля 2010 года № 1540, - см. предыдущую редакцию)
3.8. Договор аренды составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один для арендодателя, другой для арендатора. В случаях заключения договора на срок один год и более - в 3-х экземплярах, третий экземпляр для государственного регистрационного органа. Страницы договора должны быть пронумерованы, прошнурованы. Договор скрепляется печатью арендодателя
(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы города Томска от 17 июня 2008 года N 912, - см. предыдущую редакцию)
3.9. Договор аренды имущественного комплекса в случаях, предусмотренных законодательством, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Томской городской Думы от 26.09.06 г. N 271,- см. предыдущую редакцию)