Статья 32. Порядок передачи имущества в пользование
1. Передача объектов областной собственности в пользование производится на основании постановления Главы Администрации области. Проект постановления готовит Комитет по управлению государственным имуществом области по согласованию с соответствующим отраслевым органом управления Администрации области.
2. Передачу объектов областной собственности в пользование осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом области.
3. Областные государственные унитарные предприятия и государственные учреждения передают недвижимое имущество в пользование на возмездной основе по договору с разрешения Комитета по управлению государственным имуществом области. Движимое имущество предприятия передают в пользование самостоятельно, учреждения только с разрешения Комитета по управлению государственным имуществом области.
4. Срок пользования имуществом определяется договором и не может превышать одного года. В случае необходимости пользования имуществом более длительное время вместо договора пользования должен оформляться договор аренды имущества.
Статья 33. Порядок передачи имущества в аренду
1. Сдача в аренду объектов областной собственности производится Комитетом по управлению государственным имуществом области.
2. Сдача в аренду недвижимого государственного имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, производится по согласованию с Комитетом по управлению государственным имуществом области. Заключение договора аренды без согласия Комитета по управлению государственным имуществом области влечет признание сделки недействительной в установленном законодательством порядке. Предприятия выступают по договорам аренды в качестве арендодателей.
Договоры аренды, предметом которых выступает движимое имущество, унитарные предприятия заключают самостоятельно.
3. По договорам аренды государственного недвижимого и движимого имущества, находящегося в оперативном управлении областных государственных учреждений, Комитет по управлению государственным имуществом области выступает арендодателем. Государственные учреждения выступают стороной договора в качестве балансодержателей.
4. Договор аренды государственного имущества заключается на срок не свыше 2-х лет и может быть пролонгирован на тот же срок при выполнении арендатором условий договора и отсутствии претензий сторон. Заключение долгосрочных договоров аренды на пять и свыше лет допускается только на конкурсной основе. При этом победитель конкурса не получает права выкупа арендованного имущества по окончании срока действия договора в порядке, установленном законодательством о приватизации.
5. Арендуемые объекты областной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества.
В других случаях сдача арендуемых объектов областной собственности в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия Комитета по управлению государственным имуществом области.
Не могут быть сданы в субаренду памятники истории и культуры.
Статья 34. Порядок передачи имущества в залог
1. Решение о залоге объектов областной собственности, за исключением закрепленных за областными государственными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, принимаются в порядке, установленном настоящим Законом для принятия решений об отчуждении объектов областной собственности (статья 28).
2. Не могут быть предметом залога объекты областной собственности, которые:
а) изъяты из оборота в соответствии с федеральным и областным законодательством;
б) не могут быть отчуждены в собственность других лиц;
в) закреплены в пользование за органами государственной власти и переданы в оперативное управление областным государственным учреждениям.
Объекты областной собственности, принадлежащие предприятиям на праве хозяйственного ведения, не могут быть предметом залога по обязательствам области.
3. Для обеспечения исполнения обязательств области в соответствии с федеральным и областным законодательством создаются специальные залоговые фонды, положения о которых утверждает Государственная Дума Томской области.
4. Передача в залог государственного имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, производится с разрешения Комитета по управлению государственным имуществом области.