Статья 25. Права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков
Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков осуществляют владение, пользование и распоряжение ими по своему усмотрению любыми способами и в той мере, в какой владение, пользование и распоряжение земельными участками допускаются федеральными законами и настоящим Законом.
Статья 26. Обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков
1. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков обязаны:
1) использовать полностью земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также способами, которые не должны наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
2) не нарушать прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов соседних земельных участков;
3) устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на земельных участках;
4) сохранять и повышать плодородие почв, осуществлять мероприятия по использованию и охране земель, соблюдать порядок пользования лесными, водными и другими природными ресурсами, а также не допускать причинение ущерба окружающей природной среде;
5) соблюдать установленные правовые режимы использования земель;
6) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления или договорами;
7) своевременно производить платежи за земельные участки;
8) осуществлять строительство, благоустройство и содержание зданий, строений, сооружений на земельных участках в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно - гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами);
9) своевременно представлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления установленные законодательством сведения об использовании земель;
10) не препятствовать должностным лицам специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за использованием и охраной земель в осуществлении ими своих полномочий в пределах компетенции;
11) хранить и передавать правопреемнику планы земельных участков, иные документы о праве на земельные участки.
Иные обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков могут быть установлены другими федеральными законами, законами Томской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков в случаях невозможности использовать по каким-либо причинам земельные участки или их части обязаны сообщить собственникам земельных участков о сроках неиспользования земельных участков или их частей. Собственники земельных участков в этом случае вправе передать на указанный срок данные земельные участки или их части другим лицам на условиях, определяемых договором.
Статья 27. Сохранение права на земельный участок при разрушении здания, строения, сооружения
1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожаров, стихийных бедствий и других обстоятельств непреодолимой силы, а также от ветхости право на земельный участок сохраняется за собственником, владельцем, пользователем земельного участка при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение двух лет.
2. Администрация Томской области или орган местного самоуправления вправе продлить этот срок, а в случае спора срок может быть продлен в судебном порядке.
3. Условия сохранения права аренды на земельный участок в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются договором, а если договором они не предусмотрены, действуют правила пункта 1 настоящей статьи.