Статья 28. Изъятие и выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Основаниями для принятия решения об изъятии земельных участков у граждан и юридических лиц для государственных и муниципальных нужд являются генеральные планы поселений, планы зонирования земель и иная утвержденная в установленном порядке градостроительная и землеустроительная документация.
2. Изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд считается изъятие земельных участков по решению федеральных органов исполнительной власти, Администрации Томской области или решению органов местного самоуправления за счет средств соответствующих бюджетов.
Изъятие земельных участков или их частей для государственных или муниципальных нужд у собственников земельных участков осуществляется в порядке выкупа.
3. При несогласии собственника земельного участка с предложенными условиями выкупа, в том числе с возможностью предоставления взамен другого земельного участка, соответствующий орган, принявший решение об изъятии и о выкупе земельного участка, вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии и выкупе.
4. В случае изъятия части земельного участка, если собственник земельного участка не сможет использовать оставшуюся часть по прежнему целевому назначению или она менее минимальной нормы, выкупается весь земельный участок.
5. Плата (выкупная цена) за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, сроки и условия выкупа определяются соглашением с собственником земельного участка, а в случае несогласия - в судебном порядке.
Статья 29. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд
1. Изъятие или выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд у граждан могут производиться после:
1) выделения по их желанию другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену;
2) строительства на новом земельном участке жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, аналогичных по назначению, взамен изымаемых, если иное не установлено соглашением сторон;
3) возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд у юридических лиц независимо от организационно - правовых форм и форм собственности может производиться при условиях:
1) выкупа жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов, расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых объектов на другом земельном участке;
2) возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.
3. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков должны быть не позднее, чем за один год до предстоящего выкупа (изъятия) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение о выкупе (изъятии) земельного участка. Выкуп (изъятие) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, владельца, пользователя и арендатора земельного участка.
4. Расходы, понесенные собственником, владельцем, пользователем и арендатором земельного участка на осуществление застройки земельного участка зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе (изъятии) земельного участка, возмещению не подлежат.
5. Рыночная цена выделяемого взамен земельного участка, стоимость строительства на новом земельном участке зданий, строений и сооружений взамен изымаемых в сумме не могут превышать стоимость изъятого имущества.