1. Земельный участок предоставляется в аренду гражданам, юридическим лицам на основании решения Администрации Томской области или органа местного самоуправления и оформляется договором.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 26 декабря 2008 года № 303-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Для предоставления в аренду земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Томской области, заинтересованное лицо обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный областной орган по управлению областным государственным имуществом. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, в отношении лиц, не указанных в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается Администрацией Томской области. Порядок рассмотрения заявления устанавливается Администрацией Томской области.
(Абзац дополнительно введен Законом Томской области от 5.02.07 г. № 51-ОЗ)
(Часть в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 17 декабря 2007 № 277-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
2. (Аюзац исключен Законом Томской области от 26 декабря 2008 года № 303-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Предоставление в аренду находящегося в государственной собственности Томской области земельного участка для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, когда на один земельный участок подано более одного заявления о предоставлении такого земельного участка в аренду, если иное не установлено законодательством. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается Администрацией Томской области, которая выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов). Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в порядке, установленном законодательством.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 07.09.2014 года Законом Томской области от 18 августа 2014 года № 125-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Предоставление в аренду земельных участков для строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности Томской области, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 4 мая 2009 года № 62-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
3. Срок аренды земельного участка устанавливается по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством. По истечении срока договора аренды земельного участка арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
(Часть в редакции, введенной в действие с 07.09.2014 года Законом Томской области от 18 августа 2014 года № 125-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
4. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды прав арендатора не допускается.
Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также гражданам, перечисленным в части 3.1 статьи 7 настоящего Закона, в течение срока договора аренды не может превышать размера земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 30 ноября 2009 года № 263-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
В случае заключения договора аренды на новый срок (продлении срока договора аренды) в связи с началом индивидуального жилищного строительства на земельном участке, размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства указанным гражданам, определяется в соответствии с частью 3, абзацем первым части 4 настоящей статьи.
(Часть в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 4 мая 2009 года № 62-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
5. Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Договоры аренды, субаренды земельного участка сроком менее одного года не подлежат государственной регистрации за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
(Статья в редакции, введенной в действие Законом Томской области от 17 декабря 2007 № 277-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)