П О Р Я Д О К
выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных
работ областного значения
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Томской области, Законов Томской области: «О государственном архитектурно-строительном надзоре Томской области», «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области», «Об особо охраняемых природных территориях в Томской области». Порядок определяет основные требования, предъявляемые на территории Томской области при выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
1.2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ представляет собой документ, удостоверяющий право осуществлять строительно-монтажные работы на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение зданий и сооружений, за исключением объектов, на которых строительные работы не затрагивают их конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности.
1.3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдаётся заинтересованным физическим и юридическим лицам (заказчикам, застройщикам), наделённым правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подготовку документов для выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ осуществляют органы архитектуры и градостроительства.
1.4. Разрешение выдаётся инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Томской области.
2. Перечень представляемых заказчиком
(застройщиком) документов и материалов для получения разрешения
на выполнение строительно-монтажных работ
2.1. Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ объектов недвижимости, в зависимости от их значения и местоположения, заказчик (застройщик) представляет в органы государственного архитектурно-строительного надзора следующие документы:
заявление заказчика (застройщика, инвестора), физических и юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления по форме согласно приложению 1;
копию решения соответствующего органа местного самоуправления о строительстве объектов недвижимости;
проектную документацию (согласованную и утверждённую в установленном порядке) в объёме, достаточном для оценки надёжности и эксплуатационной безопасности объекта;
копии документов, удостоверяющих права на земельные участки;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 5.07.04 г. № 125, - см. предыдущую редакцию)
сводное заключение государственной вневедомственной экспертизы в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008.
2.2. Кроме вышеперечисленных документов и материалов органам, осуществляющим подготовку и оформление документов для выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, заказчики дополнительно при наличии оснований представляют:
заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении, в необходимых случаях, на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений;
заключение Комитета природных ресурсов по Томской области об отсутствии или наличии полезных ископаемых на участке предстоящего строительства;
иные документы и сведения, определяемые правовыми актами органов исполнительной власти Томской области и органами местного самоуправления.
3. Порядок оформления и выдачи разрешения на выполнение
строительно-монтажных работ
3.1. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдаётся бесплатно, за исключением случаев, когда взимание платы предусмотрено законами Российской Федерации или законами Томской области.
3.2. Органы государственного архитектурно-строительного надзора, осуществляющие подготовку и оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, в срок не более одного месяца рассматривают заявление и принимают решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения. В случае положительного решения заказчику (застройщику) выдаётся соответствующее разрешение по форме согласно приложению 2.
3.3. При оформлении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ указываются:
основные этапы реализации проектной документации, в том числе работ, по окончании которых должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
иные обязательные и рекомендательные условия для заказчика (застройщика) по представлению необходимой информации государственным органам контроля и надзора (сроки начала и завершения строительства, условия продления разрешения);
санкции за невыполнение обязательств заказчика (застройщика), требования к оформлению разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, особые условия их осуществления, срок действия разрешения.