ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2002 года № 93
О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных
работ областного значения
__________________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 22.04.05 г. № 60
___________________________________________________
________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 5.07.04 г. № 125
Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 03.07.02 г. № 212
________________________________________________________________________________
В целях упорядочения осуществления на территории области строительства объектов недвижимости и в соответствии с Градостроительным кодексом Томской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ областного значения.
2. Главам муниципальных образований довести до заказчиков (застройщиков) настоящий Порядок выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.
3. Комитету по информационной политике (Уйманов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области по строительству, ЖКХ, энергетике, связи и транспорту Гончара В.В.
И.о.Главы Администрации В. Наговицын
Утвержден
постановлением Главы Администрации (Губернатора) области
от 21.03.2002 N 93
П О Р Я Д О К
выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных
работ областного значения
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Томской области, Законов Томской области: «О государственном архитектурно-строительном надзоре Томской области», «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области», «Об особо охраняемых природных территориях в Томской области». Порядок определяет основные требования, предъявляемые на территории Томской области при выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
1.2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ представляет собой документ, удостоверяющий право осуществлять строительно-монтажные работы на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение зданий и сооружений, за исключением объектов, на которых строительные работы не затрагивают их конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности.
1.3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдаётся заинтересованным физическим и юридическим лицам (заказчикам, застройщикам), наделённым правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подготовку документов для выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ осуществляют органы архитектуры и градостроительства.
1.4. Разрешение выдаётся инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Томской области.
2. Перечень представляемых заказчиком
(застройщиком) документов и материалов для получения разрешения
на выполнение строительно-монтажных работ
2.1. Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ объектов недвижимости, в зависимости от их значения и местоположения, заказчик (застройщик) представляет в органы государственного архитектурно-строительного надзора следующие документы:
заявление заказчика (застройщика, инвестора), физических и юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления по форме согласно приложению 1;
копию решения соответствующего органа местного самоуправления о строительстве объектов недвижимости;
проектную документацию (согласованную и утверждённую в установленном порядке) в объёме, достаточном для оценки надёжности и эксплуатационной безопасности объекта;
копии документов, удостоверяющих права на земельные участки;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 5.07.04 г. № 125, - см. предыдущую редакцию)
сводное заключение государственной вневедомственной экспертизы в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008.
2.2. Кроме вышеперечисленных документов и материалов органам, осуществляющим подготовку и оформление документов для выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, заказчики дополнительно при наличии оснований представляют:
заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении, в необходимых случаях, на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений;
заключение Комитета природных ресурсов по Томской области об отсутствии или наличии полезных ископаемых на участке предстоящего строительства;
иные документы и сведения, определяемые правовыми актами органов исполнительной власти Томской области и органами местного самоуправления.
3. Порядок оформления и выдачи разрешения на выполнение
строительно-монтажных работ
3.1. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдаётся бесплатно, за исключением случаев, когда взимание платы предусмотрено законами Российской Федерации или законами Томской области.
3.2. Органы государственного архитектурно-строительного надзора, осуществляющие подготовку и оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, в срок не более одного месяца рассматривают заявление и принимают решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения. В случае положительного решения заказчику (застройщику) выдаётся соответствующее разрешение по форме согласно приложению 2.
3.3. При оформлении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ указываются:
основные этапы реализации проектной документации, в том числе работ, по окончании которых должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
иные обязательные и рекомендательные условия для заказчика (застройщика) по представлению необходимой информации государственным органам контроля и надзора (сроки начала и завершения строительства, условия продления разрешения);
санкции за невыполнение обязательств заказчика (застройщика), требования к оформлению разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, особые условия их осуществления, срок действия разрешения.
3.4. Срок действия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ устанавливается с учётом заявления застройщика, исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта, но не более трёх лет.
3.5. Копия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ должна храниться на строительной площадке и предъявляться по требованию должностных лиц государственных надзорных служб.
3.6. При изменении организационно-правовых форм застройщика или передаче прав собственности на объект разрешение на выполнение строительно-монтажных работ подлежит перерегистрации в месячный срок.
3.7. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения.
3.8. Регистрация разрешения на выполнение строительно-монтажных работ и утверждённая проектная документация для строительства жилых домов производится в Регистре строящихся жилых домов.
3.9. Отказ в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ направляется заказчику (застройщику) в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
3.10. При повторном обращении заказчика (застройщика) орган государственного архитектурно-строительного надзора, осуществляющий выдачу разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, рассматривает вопрос о выдаче разрешения в двухнедельный срок с момента представления необходимых документов и материалов.
3.11. По истечении срока действия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ застройщик обязан продлить его в органах государственного архитектурно-строительного надзора в недельный срок.
3.12. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ заказчик представляет перечисленные в пункте 2.1 документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной рабочей документации.
3.13. Не требуется представления проектной рабочей документации в случае получения разрешения на выполнение подготовительных работ по строительной площадке.
4. Ответственность при выдаче разрешения
на выполнение строительно-монтажных работ
4.1. За выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки продления разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ (самовольная постройка), заказчик несёт ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Действия должностных лиц при выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Приложение 1
ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
______________________________________________________________________________________________________________________
(название органа госархстройнадзора, осуществляющего выдачу разрешения)
__________________________________________________________________________________________________________
Заказчик (застройщик, инвестор) ______________________________________________________________________________
( наименование юридического лица, объединение юридических лиц без права
__________________________________________________________________________________________
образования юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, почтовый адрес,
_________________________________________________________________________________________________________________________
телефон, факс, банковские реквизиты)
Прошу выдать разрешение на право производства строительно-монтажных работ _______________________________________
(наименование объекта недвижимости)
_____________________________________________________________________________________________________________
на земельном участке по адресу
(городское, сельское поселение, иное муниципальное образование, улица,номер и кадастровый код участка)
_____________________________________________________________________________________________________________
сроком на ____________________________________________________________________________________________________
(прописью лет, месяцев)
При этом сообщаю: право пользования землёй закреплено___________________________________________________
( наименование документа на право собственности владения, пользования, распоряжения земельным участком,
______________________________________________________________________________________
№______от «____» ______года)
проектная документация на строительство объекта разработана______________________________________________
( наименование проектно-изыскательской,
_________________________________________________________________________________________________________________________
проектной организации)
имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную______________________________________
( наименование лицензионного
центра, выдавшего лицензию, № и дата выдачи лицензии)
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства;
заключение государственной вневедомственной экспертизы ______________________________________________
( наименование органа, выдавшего
заключение, № и дата выдачи заключения)
распорядительный документ об утверждении проектной документации________________________________________
( наименование органа,
_______________________________________________________________________________
утвердившего проект, наименование решения, № и дата)
Одновременно ставлю Вас в известность, что:
а) финансирование строительства будет осуществляться____________________________________________________
(банковские реквизиты и номер счёта
________________________________________________________________________________________________________________
заказчика, инвестора)
б) работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом________________________________________
(наименование организации с указанием её формы собственности и
банковских реквизитов,лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ (выдана кем,когда,№ лицензии и дата выдачи)
в) производителем работ назначен __________________________________________________________________________________
(должность.Ф.И.О, № приказа, имеющий образование: высшее, среднее,
стаж работы в строительстве)
г) технический надзор будет осуществляться________________________________________________________________________
(наименование организации с её банковскими реквизитами.
_______________________________________________________________________________________________________
должность, Ф.И.О., № телефона работника, назначенного приказом, № приказа, дата, имеющий образование и стаж
_______________________________________________________________________________________________________
работы в строительстве)
Основные показатели объекта: ____________________________________________________________________
