ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗМЕЩЕНИЯ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
(в ред. Указов Главы РК от 22.03.1999 N 78;
от 04.02.2000 N 48; от 30.10.2000 N 449; от 02.04.2001 N 151;
от 12.07.2001 N 294; от 04.10.2001 N 406)
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления и возмещения кредитов (далее - кредитов) Республиканскому фонду развития жилищного строительства и Фонду "Жилье Север-Инвест" (далее - Фонды) на строительство или приобретение жилья для жителей Республики Коми.
При недостаточности средств республиканского бюджета Республики Коми приоритетным правом пользуются те категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят в очереди либо в администрациях городов, районов, либо на предприятиях.
(абзац введен Указом Главы РК от 22.03.1999 N 78)
2. Кредиты выдаются на срок до 15 лет под 10 процентов годовых на принципах целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
Подтверждением целевого использования кредита является предоставление заемщиком документов об использовании полученного кредита на строительство или приобретение жилья либо на приобретение и обустройство земельного участка под предстоящее жилищное строительство.
Обеспечением кредита является залог заемщиком недвижимого имущества, принадлежащего ему на правах собственности, либо другие имущественные права, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть использованы в качестве залога. При этом закладываемое имущество должно быть застраховано заемщиком за счет собственных средств от рисков утраты или повреждения.
Установить коэффициент залоговой стоимости имущества в размере 1,1.
(абзац введен Указом Главы РК от 30.10.2000 N 449)
3. Выдача кредита осуществляется путем перечисления Министерством финансов Республики Коми денежных средств из республиканского бюджета Республики Коми на расчетный счет заемщика, а также путем проведения зачетов встречных обязательств, возникающих между республиканским бюджетом Республики Коми и получателями бюджетных средств в соответствии с порядком, действующим на момент их проведения.
(абзац в ред. Указа Главы РК от 12.07.2001 N 294)
Выдача кредита производится для оплаты Фондами в объеме не более 70 процентов стоимости строительства или приобретения жилья либо приобретения и обустройства земельного участка под предстоящее жилищное строительство.
Инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием денежных средств и возвратом кредитов осуществляет Министерство финансов Республики Коми либо другой орган по его поручению.
Товарно-материальные ценности в счет погашения задолженности предприятий-должников по налогам в республиканский бюджет Республики Коми поступают в распоряжение Фондов согласно заключенных кредитных договоров между Министерством финансов Республики Коми и заемщиками после подписания Министерством финансов Республики Коми документов о проведении взаимозачета по задолженности предприятий-должников по налогам в республиканский бюджет Республики Коми.
Все расчеты между заемщиками и продавцами жилья осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Основными документами, определяющими отношения между Министерством финансов Республики Коми и заемщиками, являются кредитные договоры и договоры залога (заклада).
5. В случаях выявления нецелевого использования кредита Министерство финансов Республики Коми вправе досрочно взыскать выданные суммы со взиманием штрафных санкций в размере двойной действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период использования средств не по назначению.
(п. 5 в ред. Указа Главы РК от 12.07.2001 N 294)
6. Фонды имеют право производить досрочное погашение кредита.
7. Погашение задолженности по кредитам и процентам за их использование производится в соответствии с графиком платежей, установленным кредитным договором. Первый срок платежа по кредиту устанавливается не позднее 3 месяцев с момента приобретения квартиры либо сдачи ее в эксплуатацию. Погашение кредита производится ежеквартально с равномерной разбивкой, исходя из времени пользования кредитом, определенного договором.
Отсрочка погашения задолженности по уплате процентов за пользование кредитом на три года (с последующей оплатой равными частями в течение оставшегося срока кредита) предоставляется Фонду для строительства и приобретения жилья следующим категориям граждан:
малоимущим;
лицам, воспитывавшимся в детских домах и являвшимся детьми-сиротами, а также детьми, оставшимися без попечения родителей;
пенсионерам;
студентам;
инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и боевых действий на территориях других государств, семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лицам;
многодетным семьям;
инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, семьям, имеющим детей-инвалидов.