23. По договору, направленному на приобретение жилого помещения, могут быть приобретены:
1) жилой дом;
2) часть жилого дома, то есть одна или несколько комнат;
3) квартира;
4) часть квартиры, то есть одна или несколько комнат;
5) комната.
24. Единовременная выплата может быть направлена на строительство жилого помещения (в том числе индивидуального жилого дома) путем заключения договора подряда, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки права требования (цессии)).
В случае строительства жилого помещения (в том числе индивидуального жилого дома) хозяйственным способом единовременную выплату допускается использовать на приобретение строительных материалов.
25. Общая площадь приобретаемого (построенного) жилого помещения (приобретаемых (построенных) жилых помещений) в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера единовременной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления.
26. Приобретаемое (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, которым предоставлена единовременная выплата. Допускается оформление приобретаемого (построенного) жилого помещения в собственность одного или нескольких членов семьи в случае привлечения кредитных средств для приобретения (строительства) жилого помещения.
27. Перечисление единовременной выплаты в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения, договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (либо договору цессии), в счет оплаты строительства (завершения строительства, реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, в счет оплаты приобретения строительных материалов, в счет погашения части суммы долга и процентов по жилищному кредиту, направленному на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляется на основании следующих документов (сведений, содержащихся в документах):
1) заявления на перечисление единовременной выплаты;
2) в случае, если единовременная выплата направляется на цели, указанные в подпункте а) пункта 5 настоящего Механизма:
а) копии договора купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), зарегистрированного (зарегистрированных) в установленном порядке;
б) копий документов, подтверждающих оплату семьей разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения (приобретаемых жилых помещений) и размером единовременной выплаты, либо копии кредитного договора (в случае если единовременная выплата направляется в качестве первоначального взноса по кредиту, направленному на приобретение жилого помещения (жилых помещений));
3) в случае, если единовременная выплата направляется на цели, указанные в.подпункте б) пункта 5 настоящего Механизма:
а) копии договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке;
б) копии договора (копий договоров) уступки прав требования (цессии), зарегистрированного (зарегистрированных) в установленном порядке, в случае, если единовременная выплата направляется на оплату части стоимости договора уступки прав требования (цессии);
в) справки о сумме остатка долга, выданной организацией, заключившей договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с семьей, либо выданной физическим лицом (либо организацией), заключившим договор уступки прав требования (цессии) с семьей;
4) в случае, если единовременная выплата направляется на цели, указанные в подпункте в) пункта 5 настоящего Механизма:
а) копий правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществляется строительство (планируется строительство) или реконструкция одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома;
б) копии договора подряда на строительство (завершение строительства, реконструкцию) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома (представляется в случае, если строительство или реконструкция осуществляется по договору подряда);
в) копии разрешения на строительство (реконструкцию) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома (представляется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
г) копий документов, подтверждающих оплату семьей разницы между стоимостью строительства (завершения строительства, реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома по договору подряда и размером единовременной выплаты (представляется в случае, если строительство или реконструкция осуществляется по договору подряда);
д) копий платежных документов, направленных на приобретение по безналичному расчету строительных материалов для строительства (завершение строительства, реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома (представляется в случае, если строительство или реконструкция осуществляется собственными силами семьи);
5) в случае, если единовременная выплата направляется на цели, указанные в подпункте г) пункта 5 настоящего Механизма:
а) копии кредитного договора (договора займа);
6) копии договора ипотеки (залога) (не распространяется на случаи, когда кредит взят на строительство (реконструкцию) жилого помещения (жилых помещений);