Тип застройки | Размер земельного участка, кв. м | Общая площадь жилого дома (одного блока блокированного дома), не более, кв. м | Коэффициент застройки Кз | Коэффициент плотности застройки Кпз |
А | 1200 и более | - | 0,2 | 0,4 |
1000 | 480 | 0,2 | 0,4 | |
800 | 480 | 0,3 | 0,6 | |
В | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 |
500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |
400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |
300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |
200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
Примечания:
А - застройка домами усадебного типа;
В - застройка домами блокированного типа.
При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв. м коэффициент плотности застройки не должен превышать 1,2. При этом величина коэффициента застройки не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
4. Интенсивность использования территории средне- и многоэтажной застройки сельского населенного пункта, а также застройки секционными домами определяется согласно таблице 2.2.
5. Жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В районах усадебной застройки, жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
6. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и в соответствии с подразделом 12.17. "Пожарная безопасность" раздела 12 "Инженерная подготовка и защита территории" настоящих Нормативов.
7. До границы соседнего придомового участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
8. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных, до объектов жилой застройки должно быть не менее, указанного в таблице 2.10.