1. Общие требования.
Категории и виды особо охраняемых природных территорий определяются в соответствии с требованиями статьи 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях (с последующими изменениями).
Все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке документов территориального планирования, документации по планировке территории.
В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности в соответствии с требованиями природоохранного законодательства.
Особо охраняемые природные территории проектируются в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Пензенской области об особо охраняемых природных территориях согласно установленным режимам градостроительной деятельности с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований. На особо охраняемых природных территориях намечаемая хозяйственная или иная деятельность осуществляется в соответствии со статусом территории и режимами особой охраны.
2. Лечебно-оздоровительные местности и курортные зоны.
На территории лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.
Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма (количество, вместимость и размеры земельных участков) следует принимать не менее приведенных в Приложении 6 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков", а также в таблице 1 приложения N 15 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" к настоящим Нормативам.
При проектировании на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует предусматривать:
- размещение санаторно-курортных и оздоровительных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;
- размещение детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;
- вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;
- ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.
Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны, при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.
Расстояние от границ земельных участков, вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, следует принимать, не менее, м:
- до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов - 500 (в условиях реконструкции не менее 100 м);
- до автомобильных дорог категорий:
- I, II, III - 500;
- IV - 200;
- до садоводческих товариществ - 300.
Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.
3. Курорты
При проектировании комплексов курортной зоны необходимо предусматривать основные функциональные группы учреждений, предприятий, помещений и сооружений:
- приемно-административные помещения;
- здания для размещения отдыхающих (в том числе спальные корпуса, гостиницы, пансионаты, дома отдыха);
- предприятия общественного питания, в том числе столовые, кафе, рестораны национальной кухни, бары;
- помещения и учреждения культурно-массового обслуживания и развлечений, в том числе универсальные залы, танцевальные залы, кинотеатры, библиотеки, бильярдные, городки аттракционов, залы игровых автоматов;
- предприятия торгово-бытового обслуживания;
- спортивные учреждения и сооружения, в том числе спортивные залы и площадки, плавательные бассейны, аллеи для верховой езды, станции парусного спорта;
- лечебные здания, сооружения и устройства, в том числе водо- и грязелечебницы, лечебные плавательные бассейны, массажные кабинеты, терренкуры;
- медицинские учреждения и помещения (поликлиника, медпункт);
- детские помещения и сооружения, в том числе игровые комнаты и площадки, бассейны;
- жилые здания обслуживающего персонала (при необходимости);
- коммунально-хозяйственные здания и сооружения, в том числе пекарни, склады, прачечные, автостоянки, станции технического обслуживания автомобилей, мастерские, водоочистные сооружения.