% застройки территории Средняя этажность | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 | 55 |
1,0 | ||||||||
1,5 | 4,5 | |||||||
2,0 | 5,0 | 6,0 | ||||||
2,5 | 5,0 | 6,25 | 7,5 | |||||
3,0 | 6,0 | 7,5 | 9,0 | 10,5 | 12,0 | 13,5 | 15,0 | |
3,5 | 10,5 | 12,2 | 14,0 | 15,7 | 17,5 | |||
4,0 | 12,0 | 14,0 | 16,0 | 18,0 | ||||
4,5 |
5. При реконструкции застройки 1920 - 1930 и 1940 - 1950 годов допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10%.
6. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа.
7. При реконструкции жилых исторически сложившихся районов (ИСР) расчетную плотность населения следует принимать по таблице 2.1, а микрорайона (квартала) - по таблице 2.5 с учетом возможности изменения показателей расчетной плотности не более чем на 10%.
При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:
- для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование;
- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.
8. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 14.6.
9. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с требованиями таблицы 14.7.